1.招标条件
本招标项目名称为：新疆公司开都河公司2023-2026年物业管理服务公开招标，本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：新疆开都河流域水电开发有限公司位于巴州境内，其所属察汗乌苏营地位于和静县哈尔莫墩镇向西50公里处，距离库尔勒市约140km，察汗乌苏营地地处天山戈壁滩深处，周围40公里范围内荒无人烟，远离城市和村庄，除健身和体育器材外无其他娱乐设施，除食堂外无餐馆和商店，生活条件艰苦；营地占地50亩，建筑物有办公楼（3层）、1号营地宿舍区（1层房）、2号营地宿舍区（2层楼）、食堂、锅炉房、招待所（3层）、绿化地等。察汗乌苏水电站距离察汗乌苏营地6公里，全程水泥路面，察汗乌苏水电站下游14公里为柳树沟水电站，路面为硬化路面，两电站也均处于戈壁滩深处。
公司所属多能联合调度大厦为新建办公楼，建筑层数为地下一层、地上七层，设有库房、设备用房、档案室、低压配电室、餐厅、办公用房、宿舍、机房、集控中心，总建筑面积：9138.38m2,建筑高度为33.55m,项目位于巴州库尔勒市建国北路和英下路交叉处西北处，预计2023年10月竣工启用。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目不划分标段。本次招标的物业管理服务内容包括察汗乌苏营地、多能联合调度大厦2个区域的物业服务工作。
1）察汗乌苏营地：生活营区建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；道路清扫服务，包含察汗乌苏营地至察汗乌苏水电站和柳树沟水电站主干道路清扫；营区所有绿化区域管理服务（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等）；营区供水、供电、供暖（电采暖）运行及维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循坏系统及管路等维修）；营地污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司招待所管理服务等。察汗乌苏营地物业服务需求人员30人，岗位设置包含项目经理1人、安全员兼管理员1人、技术工8人、绿化工8人、保洁工8人、水暖工其他人员4人，具体上岗条件见委托人要求。
2）多能联合调度大厦：多能联合调度大厦区域建筑物楼宇内外区域保洁服务，垃圾清理服务（包括垃圾的收集、整理、分类，达到环卫部门压缩垃圾运输要求，并送至甲方指定的垃圾箱内）；区域内道路清扫服务；区域内所有绿化的管理（浇水、施肥、修剪、防冻防病除虫等养护工作），供水、供电、供暖维修管理服务（包括营区内全供电线路、供水水源及水路、供暖循环系统及管路等维修）；污水处理装置运行、维修服务，并建立管理台账；办公楼、宿舍、食堂等生活设施管理及维修；公司前台接待、会议服务等。多能联合调度大厦物业服务需求人员17人，岗位设置包含安全员兼管理员1人、技术工3人、绿化工1人、保洁工8人、前台接待及会议服务人员4人，具体上岗条件见委托人要求。
2.1.3服务期限：服务期限为3年，暂定自2023年10月1日起至2026年9月30日止。
2.1.4服务地点：察汗乌苏营地（新疆和静县哈尔莫墩镇向西50公里处）；多能联合调度大厦（新疆库尔勒市英下路与建国北路西北方向交界处）。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2018年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：母子公司资质不得互相借用。
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件开始购买时间2023-08-21 15:00:00，招标文件购买截止时间2023-08-28 18:30:00。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
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联系人：刘静
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