2.1 建设地点: 湖北省。

2.2 规    模: 湖北分公司地处湖北省武汉市武昌区牡丹园路2附1号，分公司物业总建筑面积约7102平方米（含大院占地），共有3栋办公楼，办公楼建筑面积约4615平方米，员工约100人。项目紧邻东湖，在东湖山庄院内。1号楼办公楼共6层，2号楼办公楼共5层，辅楼办公楼共2层，均为办公用，辅楼1楼及2楼的部分区域为职工食堂。大院为地面车库和花园，车位约50个。分公司物业配套设施包括但不限于：变配电系统设施、视频监控系统设施、防雷接地系统设施、供水系统设施、排水系统设施、电梯系统设施（#1、#2楼电梯各1部、食堂传菜梯1部）、消防系统设施、弱电系统设施、配电系统设施检测维护、地面车库设施、雨污水管网设施、中央空调系统设施、新风系统设施等。现委托专业单位承接分公司物业外委服务项目。

2.3 标段划分: 湖北分公司2024-2026年物业管理服务标段包1。

2.4 服务地点: 湖北省武汉。

2.5 服 务 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同签订三年，分年执行。甲方对乙方每年进行年度评价，评价为70分及以上，继续执行合同，若评价未达到要求的,则解除合同。

2.6 招标范围:分公司物业范围的所有区域及配套设施的物业管理服务，主要包含：上述分公司物业范围内的区域及配套设施运行、配电系统设施定期检测及维护、日常维修，绿化养护和绿植租摆，安全保卫、消防管理，公务车驾驶员服务，室、内外卫生保洁（分公司职工食堂服务及卫生除外），前台、文印、综合信息及会议服务管理，电梯设施维护等工作。
3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

(2)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。

(3)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

(4)近三年没有骗取中标或严重违约没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。

(5)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单。

(6)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1)投标人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项政府机构或企事业单位办公楼等一体化物业管理服务业绩。须提供业绩合同扫描件（应含合同首页、承包范围或服务清单、签订时间及甲乙方签字盖章页等证明业绩项目符合上述要求的关键页），一体化物业管理服务业绩至少包括保洁、安保、维修、会议、驾驶等五项服务内容；业绩合同执行时间至少为1年。

(2)本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取

获取时间：从2023年11月18日09时00分起至2023年11月24日17时00分止。