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西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水电站2024年-2027年物业服务公开招标项目招标公告

2024-06-140
  1.招标条件

    本招标项目名称为:西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水电站2024年-2027年物业服务公开招标, 本项目已具备招标条件,现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段(包)划分:2.1.1 项目概况:

集控中心包含以办公为主的综合楼一栋、公寓楼周转房三栋职工活动中心一栋,多布水电站包含以工业物管为主的厂房、生产生活营地。集控中心位于西藏自治区林芝市八一镇巴吉西路,多布水电站林芝市八一镇多布村。

总占地面积:65616.67平方米(其中集控中心23245平方米、多布电站厂区21185平方米、多布生产营地21186.67平方米)。

服务面积:集控中心地上办公楼面积14195.06平方米,招待所1720.15平方米,负一层1708.67平方米,集控中心1-3号公寓楼周转房面积16723.47平方米3号周转房地下总建筑面积651.38平方米职工活动中心建筑面积2082.47平方米,绿化及道路等面积6677.25平方米集控中心服务面积合计43107.07平方米

多布水电站厂房16248平方米多布生产主楼及庭院保洁面积3038.74平方米(多布水电站办公楼建筑面积约600平方米)生产营地建筑面积约2161.99平方米。多布水电站及生产营地服务面积合计21448.73平方米。

集控中心和多布电站总服务面积64555.80平方米。

2.1.2招标范围:

2.1.2.1集控中心招标范围:

包括但不限于:餐厅、招待所、便利店职工活动中心、公寓楼、配电室管理服务;集控中心房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理,院内公用设施设备的维修、养护和管理含弥散式供氧系统、3号周转房集中供暖系统、高低压配电及供用电系统等;公共秩序和环境卫生的维护,垃圾清运服务绿化管理和维护;车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;商铺及入住单位管理;供水、供电、通信等专业单位协调和管理;服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务;物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;附属设施设备等的维护及管理;服务区域内业主、使用人零星装饰装修物业的服务服务区域内业主需要的氧气充装、零星物品配置、物品搬运摆放物业服务满意度调查;业务接待服务食宿等后勤保障安排

1)负责做好集控中心员工食堂的职工饮食保障服务、食材采购以及餐饮管理服务食堂日常就餐人数约100人,属中型食堂),食堂经营不以盈利为目的。(水电燃气费用由招标人承担)负责厨房设施设备维修维护

2)负责招待所的日常经营管理、收支管理国能商旅平台接入维护管理、房间住退管理、卫生保洁、布草更换和日常安全巡视检查。

3)负责职工活动中心相关服务,包括室内保洁、电影放映服务、会客室服务等;食堂便利店管理

4)集控中心房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理,不含电脑、打印机等办公设备的维修和管理。

5)物业委托服务区域内除房屋建筑本体之外的公用设施设备(道路、室外上下水管道、化粪池等)的维修、养护和管理。

6)物业委托服务区域内公共秩序和环境卫生的维护(公寓楼区域卫生保洁仅限于公共区域,不入户)、一般石材养护、垃圾清运;物业委托服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务。

7)物业委托服务区域内的绿化养护和管理。

8)集控中心商铺、办公楼和招待所租赁单位的管理。

9)物业委托服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、化粪池及排污系统清理、消防系统维保维修、电梯维保维修、安保监控系统维护维修、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。

10)单次单项维修主要材料费用超过2000的材料经招标人确认,由投标人提供采购发票,在单项报价或者备用金里按照结算规定提供相关资料,经审核签字后据实结算,超出单项报价和备用金范围内,由招标人另行支付。

11根据业主需要到符合资质要求的指定地点进行氧气充装,零星物品配置服务

12)服务区域内的物品搬运和摆放服务

13)会务服务服务。

14)消防系统维保服务。

2.1.2.2多布水电站招标范围:

多布水电站厂区和生产营地的环境(绿化)维护、保洁服务、垃圾清运、食堂经营管理服务、水电消防监控设置维护维修、电梯维保、秩序维护等。主要工作包括(但不限于):

1多布水电站生产营地清洁范围:多布生产营地宿舍、库房及附属区域、公共区域(不入户)的环境卫生、清洁保洁、绿化养护、垃圾清运、水沟清淤的维护保洁,地下化粪池的清理疏通,供排水系统维护,污水处理设备维修维护,水电维修等。

2多布水电站厂区清洁范围:厂区公共区域(含道路)、大坝枢纽区域地面及护栏、厂房及附属区域(3033-3062层)地面墙面、GIS楼(含负一层及出线场)地面前面、中控楼(含负一层)地面墙面、电站厂房内消防管路(高度2m以下部分)、供排水管路(高度2m以下部分)、进站公路等;垃圾清运;地下化粪池的清理疏通。

3绿化管理范围:负责生产营地、厂房室外公共绿化维护管理及维护。

4员工食堂的经营管理服务范围:负责做好多布水电站员工食堂的职工饮食保障服务食材采购以及用餐管理服务食堂日常就餐人数约40人,属小型食堂食堂经营不以盈利为目的(水电燃气费用由招标人承担)。

5)厨房烟道清洗、病媒防治服务,含清洗材料购买。要求委托符合资质要求的第三方单位开展病媒防治。

6)厨房设施设备、相关物品(含备用液化气购买)采购安装服务。

7秩序维护管理范围:负责多布水电站生产营地、办公区、厂房的公共秩序,做好巡视、执勤等防范工作。

8便利店管理:负责便利店物品销售,保证品质,价格不高于同类型商店价格。

9协助做好多布生产库房管理。

10多布生产营地其他入住单位的管理。

11物业委托生产营地服务区域内日常虫害消杀、化粪池及排污系统维护、水电系统维护维修、消防系统维保维、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。

12)多布水电站机组拦污栅垃圾清运和处置服务,根据单项报价据实结算。

13)多布水电站厂区和生产营地日常垃圾。

14单次单项维修主要材料费用超过2000的材料经招标人确认,由投标人提供采购发票,在单项报价或者备用金里按照结算规定提供相关资料,经审核签字后据实结算,超出单项报价和备用金范围内,由招标人另行支付。

2.1.3计划服务期限:

服务期限为3年,计划20248月1日至20277月31日。

 

    2.2 其他:/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求:

    【1】资质要求:投标人须为依法注册的独立法人或其他组织,须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求:/

    【3】业绩要求:2019年6月至投标截止日(以合同签订时间为准),投标人须至少具有物业服务合同业绩(合同内容至少包含物业服务、餐饮服务)2份,且单个合同金额在500万元及以上,投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件,合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求:/

    【5】项目负责人的资格要求:/

    【6】其他主要人员要求:/

    【7】设备要求:/

    【8】其他要求:/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 招标文件开始购买时间2024-06-14 16:00:00,招标文件购买截止时间2024-06-19 16:00:00。

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜,未在中国电力招标采购网(www.dlztb.com)上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准! 
详情请咨询
联系人:马友
手  机:18701298819 (微信同号)
咨询电话:010-51957412
 

西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水电站2024年-2027年物业服务公开招标项目招标公告


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