1.1项目概况
1.1.1羊曲水电站位于省兴海县与贵南县交界处。站区物业保洁总面积274193.57㎡，其中：生产区域保洁面积158504.05㎡，办公区域保洁、维护面积54074.28㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积25015.24㎡，道路保洁面积36600㎡，绿化面积351300㎡。
1.1.2茨哈峡水电站位于省海南州兴海县与同德县交界处的班多峡谷内。站区物业保洁总面积2700㎡，其中：生产区域保洁、维护面积1500㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积1000㎡。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
1.2.1.1羊曲生产区域、水电站办公、生活区保洁、道路保洁服务，会议、招待所服务，水电暖设施运行及维护，锅炉运行及维护，生活区绿化养护等管理及服务。
1.2.1.2茨哈水电站办公，生活区保洁，会议、招待所服务及室内水电暖运行维护。
1.2.2主要工作内容
1.2.2.1羊曲水电站
（1）羊曲水电站生产区域、办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；
（2）水电暖设施设备运行维护（包括进场道路路灯更换及线路维护）；
（3）绿化养护、垃圾清运；
1.2.2.2茨哈峡水电站
（1）茨哈峡水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；
（2）水电暖设施设备运行维护；
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施
茨哈水电站办公生活区。
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
（1）本项目约定服务期限为二年（即2025年1月1日起～2026年12月31日止）。但承包人须在每年度合同期限到期前60天，接受发包人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签合同，且约定的二年服务期限将自动终止。
（2）每年度合同期限：2025（2025、2026）年1月1日至2026（2025、2026）年12月31日。
1.3资金来源
本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格、信用等级评价AA级及以上的物业管理服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3对特殊工种人员的资格要求
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、锅炉工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过两个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，含服务内容等）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.2招标文件发售时间
2024年 11月 8日至 2024年 11月 15日。
