2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
晋东南分公司2024-2026年物业管理服务（二次）项目地点：山西省长治市等各项目所在地
项目规模：晋东南分公司总套内面积约384平方米，楼层：2层，办公室数量：10，会议室数量：2个，包括餐饮（现阶段就餐人数30人左右（含物业服务人员中餐）；其他新能源项目部5个，每个项目部就餐人数5人左右（含物业服务人员中餐）；各项目驻地司机服务；办公楼保洁。
质量标准：一、餐饮服务（含食材采购服务）
1.餐厅地面无污渍，无死角；
2.餐厅桌椅无水渍、食品残渣；
3.菜点品种丰富，烹调方法和口味多样，营养搭配平衡，满足员工不同需求。
4.就餐区：
（1）玻璃明亮、墙面无灰、地面无尘，保持窗明几净、干净整洁；（2）公共走道踢脚线洁净，无卫生死角；
（3）卫生间、洗簌间无污垢、无异味，墙砖、地砖光洁如新。
5.餐食标准：
（1）早餐：二汤、二主食、牛奶、鸡蛋、小菜；（2）午餐：四菜、一汤，荤素搭配。
二、前台及会务服务
负责前台接待服务，做到热情、文明、礼貌。
三、驾驶服务
根据车辆调度出车，负责车辆驾驶工作，负责协助车辆安全管理工作等。
2.2招标范围
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标段 |
招标范围 |
工期/服务期要求 |
信息服 务费（元） |
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晋东南分公司2024-2026年物业管理服务（二次） |
本次物业服务范围主要内容包括但不局限于：餐饮（含食材采购服务，食材据实结算）、前台及会务、各项目驻地司机服务；办公楼保洁。 |
服务期限为2年（24个月） |
1000 |
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
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标段名称 |
资格要求 |
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晋东南分公司2024-2026年物业管理服务 （二次） |
1.资质要求 在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立订立合同的资格。 2.财务要求 （1）没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态等； （2）经营状况良好。应提供最近三年的财务报告及审计报告，包括（但不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表）等。 3.业绩要求 近五年内至少完成2项综合物业后勤的服务业绩，提供合同复印件（至少包括合同首页、合同范围、签字盖章页及合同签订日期）；如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标。 4.安全要求 近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故，近12个月在国家电投集团系统未发生人身死亡事故，未被列入安全生产领域失信生产经营单位；投标人应提供相应的证明文件或承诺文件。若未提供，则投标文件按废标处理。 5.信誉要求 （1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；无不良信用行为（近三年无经营异常、影响履约行为的行政处罚行为等信用记录） （2）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（3）近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。 （4）投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录（在“中国裁判文书网”网站https://wenshu.court.gov.cn/自行查询）。 6.其他要求 （1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （2）投标人没有处于集团公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”； （3）投标人没有处于山西电力有限公司及所属项目单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 |
4．招标文件的获取
4.1招标文件在线发售
4.2招标文件发售截止时间：2024年12月2日17时00分（北京时间）。
