二、 项目概况和招标范围 

概况：项目占地面积约 540 亩，建筑面积 236351.95m2。 

范围：汕头海上风电智慧能源“四个一体化 ”项目物业综合服务为各入驻企业租赁的厂 房以外的全部物业管理工作，包括但不限于园区内综合楼和公共区域的秩序维护、环卫保洁、 绿化、基础设施管理及维护、电梯维护、防雷检测、展厅讲解、会务、餐厅经营；园区内所 有的消防维保、巡检及年检等。

三、 投标人资格要求 

1、资质要求：投标人应为法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。 

2、财务要求：/

3、业绩要求： 自_2021_年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有类 似本标服务业绩__1__项（指合同数量），（含）正在服务和新承接的业绩。“类似本标服务业绩 ”指合同金额 200 万元及以上或建筑面积 10 万平方米及以上的物 业服务相关的业绩。

须提供有效的合同证明文件，合同证明文件应体现合同范围、签订时间和合同金额或服 务面积，否则被认定为无效业绩。

4、信誉要求：/ 

5、项目负责人的资格要求：/