1.1招标范围与项目概况
1.1.1招标范围
主要包括黄河公司海南分公司所属主要包括知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站项目办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，花卉租赁项目，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。
1.1.2项目概况
曲明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；楼外区域路面、广场共1800㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡，光伏园区汇集站9座，清扫面积225㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约37000㎡。
昭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。
辰明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积6400㎡，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。
铁盖储能电站路面清扫面积7273㎡；站内设备室清扫面积676㎡。
贡玛储能电站办公楼一座（共一层），建筑面积580.42㎡；路面清扫面积10386㎡；站内设备室清扫面积769.44㎡；化粪池1个，共计6m³，室外集水坑3个，共计122m³
1.2主要工作内容
主要工作内容包括（不限于）：
1.2.1各项目保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）；
1.2.2各项目水电暖及设施运行维护、维修；
1.2.3各项目会务服务；
1.2.4各项目花卉租赁项目；
1.2.5各项目垃圾清运；
1.2.6各项目化粪池集污井清理。
1.3项目实施地点及服务期限
1.3.1项目实施地点：黄河公司海南分公司所属知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站厂区内。
1.3.2服务期限：
服务期限暂定为2025年6月01日至2028年05月31日。
具体进场服务时间以甲方通知为准。
1.4资金来源
本项目由项目业主自有资金实施，资金已落实。
1.5投标人资格要求
1.5.1法人资格
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.5.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.5.3人员要求
本项目需配备专职项目经理和安全员。
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（电工）人员，要求持有特种作业操作证（电工证2人），严禁无证上岗。
1.6业绩要求
投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2项，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.7资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.8招标文件的获取
1.8.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.8.2招标文件发售时间
2025年3月18日至2025年3月25日。
