1.招标条件

    本招标项目名称为： 新疆煤制气有限公司乌鲁木齐市米东区合美佳苑员工周转保障用房装修工程公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 

2.1.1项目概况：

 新疆煤制气有限公司地处偏远、环境恶劣、极端天气多发，员工通勤距离远、休憩条件有限，人员稳定性不足。为改善倒班轮休居住环境、凝聚队伍、提升职工归属感，公司研究决定租赁 化工有限公司，位于新疆乌鲁木齐市米东中路2398号合美佳苑小区156套内部空置住宅用房（约13028.91平米，A户型75套、B户型81套，户型面积详见附件1，包含公摊面积），作为公司员工周转保障用房。该房屋全部为毛坯，经与 新疆能源化工有限公司协商，为降低租赁费用由 新疆煤制气有限公司负责装修。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目共划分一个标段。

招标范围（包含但不限于以下内容）：本次招标装修范围为房屋内。主要工作包括：工程装修范围内所有建筑、安装工程的采购及施工，并配合招标人完成检测、检验试验、验收等工作。

（一）施工工作内容，包括但不限于：

（1）根据装修要求，完成房间内所有装饰、装修施工、安装工作，主要包含室内地面找平、贴瓷砖、室内墙面找平、喷漆、洗手间、厨房内铁瓷砖、吊顶、管道、柱子包装、室内门窗、窗帘（含五金件、锁具）、卫生洁具、淋浴热水器（含花洒）、灯具、开关、插座等采购安装工作；

（2）配合工程施工的所有检试验工作；

（3）配合招标人完成各专项验收及竣工验收等工作；

（4）负责将建筑垃圾及生活垃圾清理运输至当地政府指定的垃圾填埋场处置，并符合当地政府的环保要求（房屋卫生达到入住标准）。

（5）包含所有人工费用及税费。

（二）采购工作内容，包括但不限于：

负责 新疆煤制气有限公司乌鲁木齐市米东区合美佳苑员工周转保障用房的装修工程范围内的所有设备、窗帘、门、水龙头、插座、灯具、开关、卫浴、瓷砖、沙子、乳胶漆、真石漆、五金件、锁具、橱柜板材、电源线、地埋管等所有材料及辅材，均由投标人负责采购；采购计划制定和进度控制；订立采购合同；制造进度和质量控制；运输、到货检验、仓储；相关文件的保管和移交等。

（三）招标人有权根据实际需要，增加或减少装修套数。

2.1.3计划工期：合同签订之日至工程竣工验收完成止，具体开工日期以招标人通知为准，计划开工日期2026年10月1日，计划交工日期2027年1月31日，其中：2026年12月底前完成50套住宅装修、2027年1月31日前完成剩余住宅装修。

2.1.4项目建设地点：新疆乌鲁木齐市米东中路2398号合美佳苑小区。

 

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2023年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同总金额不低于500万元的建筑装修装饰施工合同业绩1份（不含施工劳务分包合同）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。

    （2）项目经理须至少具有1个担任建筑装修装饰施工项目经理的经历。投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：/

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：（1）项目经理及安全负责人须为投标人在册正式人员，投标人须提供项目经理及安全负责人近一年内（2025年9月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

    （2）【重要提示】一级建造师证书有效性判断标准（根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》规定）：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；一级建造师电子证书超出使用期限的，该电子证书无效。

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2026-08-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-08-31 16:00:00。