置业公司北京昌平中心西区厨房改造项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：置业公司北京昌平中心西区位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区，园区总占地面积15.35公顷；地上建筑面积19.41万平米，其中办公楼2.98万平米，培训楼4.6万平米，其余为科研楼；地下面积4.84万平米。
2.1.2 招标范围
201、202、302、310楼一层及二层厨房已连续投入使用13年，长期受油烟侵蚀、水汽浸泡及设备自然损耗影响，厨房吊顶、厨具设备、燃气设备均出现不同程度老化损坏，存在一定安全隐患，其中集成吊顶出现脱落、松动变形，存在坠物伤人风险，各类厨具设备超期服役、线路及核心部件严重老化，易引发电路短路、漏电、火灾等安全事故，燃气设备及管路老化则存在燃气泄漏风险，若处置不当可能危及人员安全与财产安全，上述问题已难以满足日常安全使用要求，为有效管控安全风险、消除安全隐患、保障厨房正常运营，建议对该区域厨房实施升级改造。具体内容如下：
1.土建拆除项目，对各楼栋厨房原有吊顶铝板、轻钢龙骨、防火门、地面地砖及垫层、原有防水层、墙面墙砖、排水沟整体保护性拆除；拆除前对消防探测、管线、完好设施成品遮挡防护，人工拆解避免暴力作业，拆除垃圾分类清运，据实计量结算。包含顶面、地面、墙面、排水沟、防火门全部拆除、成品保护、垃圾外运。
2. 土建新作装修项目 （1）吊顶：国标热镀锌 U 型轻钢龙骨 + 0.8mm 白色 600×600 静电喷涂铝方板整套安装，含弹线、吊杆安装、龙骨调平、板材裁切开孔、收边、成品保护； （2）甲级 304 不锈钢防火门供货安装，门框门扇板材、防火珍珠芯、全套防火五金、缝隙防火封堵、密封胶打胶； （3）JS 聚合物水泥基防水作业，地面双层涂膜总厚≥1.5mm，墙面分区域上翻，排水沟全域防水，完成 24 小时闭水试验； （4）地面 300×300 防滑通体地砖铺贴、墙面 300×600 瓷片铺贴，含基层处理、找平、美缝、养护； （5）排水沟基层修补、防水、地砖铺贴、2.0mm 加厚 304 不锈钢篦子安装，保证排水无积水。
3.厨房设备拆除及安装项目 （1）各楼栋原有煲仔炉、小炒炉、蒸柜、大锅灶、矮汤炉、烤鸭炉、意粉炉等全部厨具断电断气保护性拆除、转运； （2）全新商用燃气厨具供货、安装、调试，全部炉具采用 304 不锈钢材质，配套国标熄火保护、电子点火装置，提供 CQC、节能、环保、食品接触安全、CCC、型式检验全套合格认证，各项热效率、废气、噪音指标符合国标要求； （3）设备定位调平、管线接驳、整体运行调试。
4、配套专项项目 （1）燃气管道拆除接驳、全新合规管材敷设、固定防腐、气密性压力试验；（2）旧设备搬迁、新设备摆位、设备骨架焊接除锈防腐；（3）作业期间用水、电由投标人自行承担费用，水表电表投标人自行安装，损耗按比例分摊；（4）作业现场围挡、安全警示、消防器材、高空动火防护等全部安全文明配套措施。
2.1.3 服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城置业公司北京昌平中心（新能源技术研究院院内）。
2.1.4 服务期限：自合同签订之日起1年。投标人应于合同签订后 60 日历天内完成本合同项下全部作业内容，作业完成后，投标人继续按照合同约定履行剩余服务期限内的配套服务义务。（投标函中须响应服务期限为自合同签订之日起1年或满足招标文件要求）
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币150万元的餐厅或食堂或酒店或餐饮相关装修或改造类合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户章）；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已执行完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业一级建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B 类）。
（2）拟任项目负责人须至少具有1个担任建筑工程施工或建筑改造或建筑维修合同的项目经理或项目负责人的经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有用户盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及用户单位名称）。
（3）拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年9月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。 拟任安全负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年9月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-09-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-30 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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