2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：海南省海口市江东新区江东大道起步区。
2.2 项目规模：海南省海口市江东新区起步区规划范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸 线， 南至江东大道， 总面积 1.79 平方公里， 规划建筑面积约 180 万平方米， 主要为总部办公、商业建筑、国际人才公寓及配套设施。
（1）在起步区 B02-04 地块内建设能源总站， 采用电制冷+冰蓄冷的供冷方案， 满足起步区用户（总建筑面积约 160 万平方米）的舒适性空调用冷需求。
（2）在起步区国际贸易大楼负二层建设能源子站，采用电制冷+冰蓄冷的供冷方案，满足起步区先期用户（建筑面积约 10 万平方米）的舒适性空调用冷需求。
（3）在起步区建设供水、回水长度均为约 8.2 公里的供冷管网。
（4）项目于 2022 年 12 月 22 日开工建设，综合能源子站于 2023 年 12 月建成投产，供冷管网 计划于 2024 年 5 月 31 日投产，能源总站一期上计划于 2024 年 7 月 31 日投产，能源总站一期下计划于 2026 年 9 月 30 日投产。
2.3 服务期限：自合同生效日开始， 20 个自然年。
2.4 招标范围：能源总站、能源子站、供冷管网和客户侧承接站内计量系统和控制柜， 所有设备的 24 小时运行 值守、日常消缺维护管理、日常检修和抢修工作（供冷管网的抢修工作费用不包含在本次报价内）。 制冷主机系统及其附属设备、冰蓄冷系统及其附属设备水系统的水质处理、能源站自控系统、水泵 和冷却塔风机的电气系统等设备， 日常消缺维护管理、日常检修和抢修工作，制定系统运维方案和设备维护方案。组建运维团队， 开展能源子站和能源总站的冷冻生产工作， 保持冷冻水 24 小时不间断供应，确保供应合格的温度。能源总站建筑、结构、给排水、通风系统的日常巡检和维护、检修工作（抢修工作费用不包含在本次报价内）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为独立法人单位或其他组织，具有独立签订并履行合同的能力，提供有效的营业执照。
3.2 投标方近 5 年（2019 年 1 月份至投标截止日） 至少具备 1 项大于 5000rt（KW）的供冷系统能源站设备运行维护业绩，并提供业绩相关合同扫描件及证明材料。
3.3 投标人拟派项目负责人须具有中级工程师及以上职称，提供相关证书扫描件。
3.4 财务要求：近三年（2020-2022 年）每年净资产大于 0，提供 2020 年到 2022 年经会计师事 务所或审计机构审计的财务会计报表。投标人的成立时间少于三年的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。
3.5 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.7 投标人不得存在下列情形之一：
3.7.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单 ”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.7.2 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.7.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人， 将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.8 投标提醒：
3.8.1 投标函及投标函附录签字盖章要求：有法定代表人或其委托代理人签字或签章并加盖公章（或电子签章）。
3.8.2 法定代表人授权书签字盖章要求：由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由 代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人授权委托书应有授权人和被授权人签字或签章，并加盖公章（或电子签章）。
4. 招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 17 日 17 时 （北 京 时 间 ， 下 同 ）， 登 录下载电子招标文件。
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