1.1项目概况
为满足黄河公司海南分公司生产倒班用房需求，现需在青海省海南州共和县区域内租赁76间（标准间）生产倒班用房，其中青海黄河光伏维检有限公司租赁60间（标准间）、海南州黄河伏山发电有限责任公司租赁16间（标准间）。最终确定中标人后，由中标人与青海黄河光伏维检有限公司、海南州黄河伏山发电有限责任公司签订租赁合同。
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序号 |
合同签订主体单位名称 |
租赁房间数 |
所属单位 |
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1 |
青海黄河光伏维检有限公司 |
60间 |
黄河公司海南分公司 |
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2 |
海南州黄河伏山发电有限责任公司 |
16间 |
1.2招标范围、主要工作内容及要求
1.2.1招标范围
黄河公司海南分公司2024年至2027年生产倒班用房租赁。
1.2.2主要工作内容
租赁期限内提供76间（标准间）生产倒班用房。
1.2.3工作要求
(1)租赁期内能提供房屋76间（标准间），每间可具备两人住宿的条件，每间房间面积不得小于28平方米，含有单独卫生间，且具备沐浴条件；
(2)房间内需提供水电、热水器、无线网络、电话、电视、烧水壶、洗衣机、衣柜等全部生活设施服务；
(3)提供住宿房间内外设施的维修服务，所需全部材料由投标人负责，费用包含在租赁综合单价中；
(4)提供公共区域卫生清扫，垃圾清运服务；
(5)提供房屋冬季采暖服务，标准须达到当地相关政府部门要求；
(6)提供免费停车服务，具备同时能停30辆汽车条件；
(7)提供化粪池的清理服务；
(8)提供良好治安管理服务，配合招标人做好入住人员的安全管理；
(9)提供消防安全的管理和维护服务；
(10)提供楼内电梯的维保服务；
(11)入住后，房间内设施保证完好，设施设备即可使用，使用前对房间内设施设备数量、现状进行清点、检查，发现缺陷及时提出，并进行处理；
(12)租赁期间，因其他原因（如设施老化）造成的房间无法正常入住，无条件调换房间；
(13)提供同时能容纳80人集中就餐服务的场所，具有餐厨设备设施用具；
(14)按照招标人要求做好其他服务等。
1.2.4租赁地点、期限及其他
（1）租赁地点：本项目提供的租赁房屋须在青海省海南州共和县区域内，距离城北新区全和巷国家电投海南区域管理中心5公里以内（如：宾馆、酒店等），提供的房源超出此范围的投标人报价按照无效处理。
（2）租赁期限：本项目总服务期限为36个月，暂定为2024年4月1日起至2027年3月31日止，最终开始时间以招标人通知时间为准，总服务期限不变。
（3）其他：本项目按每年度签订合同，每年度合同服务期限满前一个月，由招标人对投标人服务进行评价，确定来年是否继续签订合同。
1.3资金来源
本项目由甲方单位利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人（或小规模纳税人）资格的企业。
1.4.2投标人注册地要求
投标人单位注册地址须在青海省海南州共和县内，注册地址未在共和县内的，招标人不接受报价，报价按无效处理。
1.4.3投标人商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近5年内，承担过至少2项房屋租赁合同业绩（附合同复印件）。
1.6招标文件的获取
1.6.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.6.2招标文件发售时间
2024年2月26日至2024年3月3日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
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