2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：华昱公司园区单位物业管理项目包括华昱公司机关本部、煤炭洗运分公司、永皓电厂和黄河供水的物业管理，项目主要工作任务有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端维修等，要求投标单位根据服务项目和服务范围配置相关数量的技能人员，如水暖电维修工、保洁员、值守人员等，具体见附件1。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：服务期：三年，合同一年一签。每年根据上一年度的实际承包运营情况决定是否续签。
2.4 服务地点：山阴县北周庄镇华昱工业园区。
2.5 报价方式：总包，三年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价和评标价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、机械、税费等全部费用，投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同，人工费用须包括工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见招标文件第六章报价明细表。
2.6 付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，提供营业执照扫描件；
3.2 投标人自2021年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业项目的业绩（须提供合同扫描件）；
3.3 本项目是否接受联合体投标：不允许
备注：
(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2024年11月06日 09时00分到2024年11月18日 16时00分。
4.3 招标文件购买时间：2024年11月06日 09时00分到2024年11月18日 16时00分。
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