2 ．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：江苏省无锡市锡山区东盛路 789 号
服务期限：服务期限暂定为三年，合同一年一签。第一年期满前，甲方对乙方进行考核， 考核不合格，第一年合同期满双方终止合作，考核合格双方续签下一年度合同；第二年期满 前，甲方对乙方进行考核，考核不合格第二年合同期满双方终止合作，考核合格双方续签合 同；第三年期满合同终止，不再续签。
2.2 招标范围
包括但不限于楼宇建筑玻璃幕墙及外墙玻璃清洁（1 次/年）、保洁服务、秩序维护服务、 消防管理服务、绿化服务、维护与维修服务、会务服务、前台服务、电梯维保等。详见本招 标文件第五章“委托人要求”。
3 ．投标人资格要求
投标人须认真研读以下资格条件，若不符合条件者报名参与本招标活动，有可能出现的 不利后果由其自行承担。
3.1 投标人基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力。
（2）投标人经营状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。具 有良好的资信和信用（以“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn ）网站查询为准,没有被 列入严重失信主体名单），没有处于会导致中选后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（3）投标人具有与本企业经营范围相符的资质条件，并符合国家和行业相关规定。投 标人具有质量保证体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系， 通过第三方认证审核，并 获得认证证书，且在有效期内。
（4）投标人近 36 个月内(含，自响应截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及 因自身的责任而使任何合同被解除的情形。
（5）在同一标段投标中，没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的情况。
（6）不接受集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际 控制的企业，或被集团公司纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标。
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处 罚期内。
（8）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处 罚期内。
（9）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标 的范围和处罚期内。
3.2 投标人专项资格要求：
（1）投标人拟派的项目经理、工程、水电维修人员、安保人员、消防操作人员等必须 具有对应的物业项目经理证、低压电工证、保安证、中级消防设施操作员证。
（2）业绩要求：近 5 年内(自投标截止日起往前推算)投标人应具有至少 2 个物业服务 人数（业主方）不少于 30 人的物业服务业绩。（投标人须提供证明业绩的合同扫描件，扫描 件至少含合同首页、主要服务范围页、合同签订时间、甲乙双方盖章页等），包含正在进行 的业绩。
（3）近 36 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故，近 18 个月在系统未发生人身死亡事故。
（4）本标段不接受联合体投标。
（5）其他要求：无。
本项内容均为实质性要求，如无特别说明，投标人均需满足，并须在投标人编制、提 交的投标文件中进行明确回应。
4 ．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2025 年 4 月 22 日至 2025 年 4 月 28 日 23 时 59 分（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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