2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：云南公司红河分公司所管理那兰公司、金平公司 2025 年- 2028 年综合物业管理服务
2.3 建设地点：（1）蒙自基地本部:位于云南省红河州蒙自市；（2）那兰 水电厂、金河水电厂：位于云南省红河州金平县
2.4 建设规模：199.8MW
2.5 计划工期：2025 年 10 月 1 日-2028 年 9 月 30 日（该项目采购三年， 合同一年一签。）
2.6 招标范围：（1）那兰水电厂、金河二、四级水电站保洁（包括非生产 区域和生产区域的非生产设备区域）；（2）蒙自市办公楼、职工宿舍保洁；
（3）职工餐厅管理服务（包含蒙自基地、那兰水电厂、金河二、四级水电站）；（4）车辆管理服务；（5）安保服务（包含那兰水电厂治安反恐巡视及 蒙自办公楼安保）；（6）绿化养护管理（包含珍稀植物养护）及日常设备设施 维护维修；（7）营地消防安全管理；（8）办公室、仓库辅助管理；（9）其他 零星项目（仅人工费）那兰公司要求派驻后勤人员共 26 人（含项目经理兼安全 员 1 名），其中：项目负责人兼安全员 1 人、辅助管理 2 人、会务管理 1 人、保洁及绿化 3 人、驾驶员 5 人、厨师 2 人、安保服务 11 人（含蒙自基地保安 3人）、仓库管理 1 人。金平公司要求派驻后勤人员共 29 人，其中：安全员 1 人、辅助管理人员 1 人、驾驶员 6 人、蒙自基地 4 人（主厨 1 人、帮厨 1 人、 保洁、绿化 2 人）、金河二、四级电站 17 人（主厨 2 人、帮厨 2 人、保洁 2 人、前池、大坝值守 8 人；养路工 2 人、仓库管理 1 人）。本项目招标人为云 南那兰水电开发有限公司，具体签订合同由云南那兰水电开 发有限公司与金平国能电冶开发有限公司分别签订。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未 被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有 效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上 述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照 招标文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质 进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2020 年 1 月至投标截止时间，以合同签订 时间为准），投标人须至少具有 2 项及以上物业服务合同业绩，且合同服务期 1 年及以上。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不 得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 无。
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及 《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并 说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记 录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代 表人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文 件、技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签 字并加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规 定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2025 年06 月 24 日 至 2025 年07 月 07 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!