二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
项目地点位于北京市，项目实施地点共分为4个区域，具体如下：
（1）玉渊潭办公楼，位于北京市海淀区玉渊潭南路1号；
（2）石头胡同员工周转公寓，位于北京市西城区石头胡同35号；
（3）白广路办公楼，位于北京市西城区白广路二条12号；
（4）六铺炕办公楼，位于北京市西城区六铺炕中街3号。
除上述区域外，另包含招标人临时指定的北京区域内其它地点，以及玉渊潭办公楼办公点迁移后的办公区域（北京区域内）。
2.2招标范围
安保服务包括但不限于各区域办公楼、公寓楼内外围及地下区域巡逻、中控室、地下及地上停车场、门岗的值班执勤管理、防汛及其他突发事件处置、客户的紧急求助及防盗等工作内容，物业管理中心安保部负责管理区域内安全管理工作，做好“三防”即防火、防盗、防破坏工作，确保本项目管理区域内人员、财产及设备设施的安全，以及在确保安全服务目标实现的同时为业主提供力所能及的其它服务。
具体服务内容包含：①管辖区域固定值守；②管辖区域安全巡逻；③消防及安防监控室值守；④管辖区域停车场管理；⑤突发事件处置；⑥重大活动接待保卫；⑦顾客的紧急求助及防盗；⑧消防设备设施巡检等。
2.3服务期
本项目计划服务期限36个月，计划自2025年11月1日起至2028年10月31日止（实际服务期限以合同约定时间为准）。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有公安部门颁发的有效的保安服务许可证；
（2）业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间，具有1个单项合同年度金额300万元及以上的保安服务相关业绩，以每12个月为一个年度，2022年1月1日至投标截止时间期间，合同服务期限不足12个月的不计入业绩。须提供合同协议书等业绩证明材料的扫描件，证明材料应清晰反映合同服务期限、合同服务内容、合同金额等关键内容；投标人为分支机构时，其提供的业绩应仅限于该分支机构自身或其独立法人资格企业的业绩，独立法人资格企业的其他分支机构的业绩不符合本次报价的业绩要求；
（3）财务要求：2023年、2024年两年无连续亏损，须提供2023年、2024年经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内；
3.2本次招标不允许联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：无。
四、招标文件的获取
获取时间：招标文件发售时间为北京时间2025年9月24日10:00至2025年9月29日17:00（北京时间，下同）。
