2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况：本次招标主要为置业公司华东分公司下属杭州区域及部分南京项目提供后勤外包服务。杭州项目部位于浙江省杭州市上城区环站东路799号A座大厦，服务面积约23900平方米；仙林项目部位于江苏省南京市栖霞区仙境路10号，服务面积约27500平方米；浦口项目部位于江苏省南京市浦口区浦东路10号，服务面积约20300平方米；鼓楼项目部位于江苏省南京市鼓楼区集庆门大街272号，服务面积约15000平方米。
招标范围：为置业公司华东分公司杭州区域及部分南京项目部提供后勤外包服务。配属杭州区域项目部的服务人员约33人，分别为保洁员12人，综合维修4人，秩序维护4人，前台会服5人，客房值班员4人，高级客服3人，理发师1人，其中设项目负责1人；配属南京各项目部的服务人员约20人，分别为保洁员6人，会服领班2人，前台会服8人，驾驶员2人，理发师2人，其中设项目负责人1人。南京及杭州总计配属人数约53人。对其中15名如前台会服、会服领班、理发师、驾驶员、高级客服等服务岗位进行重点业务外委。实际上岗人数及岗位依照后期实际情况据实结算，重点业务外委结算不超过重点业务外委约定的总人数及总金额。招标人不对实际上岗人数做出承诺。
服务地点：浙江省杭州市上城区环站东路799号A座大厦、江苏省南京市栖霞区仙境路10号、江苏省南京市浦口区浦东路10号、鼓楼区集庆门大街272号，服务人员可在华东分公司下属其他项目部内调用。
服务期限：2年。
注：若甲方撤离此管理项目，则本合同自动终止，甲乙双方均不视为违约。
在合同服务内容范围内，如因甲方需要在置业华东分公司区域范围内其它项目部提供服务，乙方应按甲方需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人拟委派项目负责人须具有并提供在投标单位连续6个月及以上社保证明（时间范围在2024年10月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-10-23 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-10-29 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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