2．项目概况与招标范围
海河东路办公区物业管理服务
（1）项目概况
项目地点：天津市河东区
建设规模：详见招标文件
项目整体进度：招标阶段
（2）招标范围
招标范围：物业类型:包括办公楼保洁、前台、会议服务、综合行政事务、办公区域秩序维护、综合维修、绿植租摆养护服务、员工餐饮服务、专项服务等。
计划服务期限：1 年。
招标信息服务费金额（元）：1000.0
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
3.1 标段名称：海河东路办公区物业管理服务
通用资格条件
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书（代理商提供生产厂家资质）；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
专用资格条件
（1）投标人从事物业服务年限不低于10 年。
（2）投标人近18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12 个月在系统未发生人身死亡事故。
（3）投标人近5 年（自投标截止时间向前推算）应具有至少2 个企业行政办公区域综合物业管理服务业绩，须随投标文件同时提供相关合同的复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（提供不少于一次结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料），同时近5 年（自投标截止时间向前推算）应具备员工餐饮服务经验（需提供相关合同的复印件）。
（4）投标人需提供近3 年经过审计的主要财务报表和银行资信状况证明文件，需提供由信用中国、国家企业信用信息公示系统以及中国裁判文书网披露的企业资信情况证明（提供报价截止日前一周内的查询截图，需加盖公司公章）。
（5）投标人应具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；至少3 名服务人员须具备食品从业人员健康证。
（6）投标人项目经理要求：熟悉物业管理相关知识，持有大专或以上学历证书、持有物业管理项目经理证书或物业管理企业经理证书或物业管理师证书，为投标方在册人员，提供国家社保机构出具的参保缴费（至截标之日前连续6 个月）证明文件。（7）本标段不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件
4.2 招标文件发售时间
2025 年11 月14 日至2025 年11 月20 日（北京时间）。
