2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
长源武汉实业有限公司（招标人）是长源电力股份有限公司的全资子公司，主营业务是“大厦”房产出租、物业服务及职工餐饮服务，目标是打造一流服务企业，为大厦住户提供安全、优质、先进、智慧的综合物业管理服务。
现物业服务将于2026年1月31日到期，为了确保大厦物业管理服务的连续性、稳定性和优质性，保障大厦入驻单位的正常办公秩序与后勤需求，进一步提升物业服务水平以匹配“一流后勤服务”的目标，现拟通过公开招标方式遴选具备专业资质、丰富经验和良好信誉的物业服务企业，承接后续物业管理服务工作。
项目类型：甲级写字楼
总建筑面积：40246.42㎡。
项目地点：武汉市洪山区徐东大街63号大厦。
2.1.2招标范围
招标范围主要包括安全保卫服务、工程维修服务、绿化服务、暖通系统维护保养、外墙清洗、水箱清洗、防雷检测、烟道设备清洗、楼内搬运服务、理发服务、室内外保洁服务、前台接待服务、会议服务、驾驶员服务、零星修缮等综合服务。
2.1.3服务期限：2026年2月1日至2028年7月31日，共30个月。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（单份合同工作内容须同时包含安全保卫服务、工程维修服务、保洁服务、会议服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-12-05 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-11 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!