2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：物业有限责任公司北京五分公司消防（安防）控制室运行与保安外委服务项目
2.2 项目实施地点：中成集团大厦、实业大厦、复兴路甲1号
2.3 标段划分：本项目划分为1个标段
2.4 标段名称：物业有限责任公司北京五分公司消防（安防）控制室运行与保安外委服务
2.4.1 招标范围：采用人工外委形式，共计人员20人。项目一16人，其中中成集团大厦驻场经理1人、保安员5人、中控员8人，复兴路甲1号中控员2人；项目二4人，其中保安队长1人、保安员3人。专职驻场经理负责服务项目安保人员管理，配合甲方处理日常安全保障等工作；中控员负责大厦消防中控室运行值班、大厦消防设备设施管理、消防应急处置、安防监控操作管理及配合属地相关部门等工作；保安人员负责各出入口进出人员及车辆管理、停车服务及停车场安全管理、大厦秩序维护管理、责任区域安全保卫等工作。
2.4.2 工期/服务期/交货期：365日历天，工期说明：服务期：2026年1月1日至2026年12月31日，服务期限一年（具体起止时间以合同约定为准）。
2.5 其他：
3. 投标人资格要求
3.1 物业公司北京五分公司消防（安防）控制室运行与保安外委服务
3.1.1 投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。
3.1.2 投标人资质要求：投标人须具有有效期内的保安服务许可证。
3.1.3 投标人业绩要求：投标人自2022年10月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准）须具有至少1个服务总金额100万元及以上的办公楼保安服务（须包含有消防中控室运行管理服务内容）合同业绩（与同一甲方签订的合同按照1个业绩计算，可累加计算对应合同金额，须提供合同首页、范围页、签字盖章页，须体现合同金额
；若合同中无法体现消防中控室运行管理服务内容的，须在业绩表中体现，否则视为无效业绩）。
3.1.4 投标人拟投入本项目的项目负责人要求：年龄45岁（含）以内，大专及以上文化程度，具备3年及以上大中型写字楼保安队（人数不少于20人）项目管理经验。（需提供合同服务方出具的证明材料）。注：项目一配置1名项目经理。
3.1.5 投标人其他要求：拟投入的中控员中，8名须持有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）四级及以上证书，2名须持有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）五级及以上证书
3.1.6 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.1.7 备注：
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-12-05 16:00:00时至2025-12-10 16:00:00时（北京时间，下同）注册、购买（如需）、下载电子招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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