二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
枢纽管理区十三小区、消防特勤营地等多处房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效等原因，存在不同程度漏水问题，严重影响使用人员正常办公、居住。为确保房屋使用功能正常，现对多处房屋防水进行改造，包含屋顶防水、内墙面维修、外墙面维修、卫生间防水等工程。
2.2招标范围
本次招标主要包括枢纽管理区部分办公住宿房屋的以下项目内容：
一、拆除工程
包括铲除屋面、内墙面、外墙面、卫生间地面、吊顶饰面层直至基层等内容；
二、维修改造工程
（一）十三小区16号、26号、28号楼，冯家湾营地办公楼附楼平台，白庙子消防特勤大队综合楼屋面防水维修，屋面防水维修面积约4005m2；
（二）白庙子消防特勤大队综合楼内外墙面维修、卫生间防水、吊顶维修及电气管线更换。
本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。
2.3计划工期
计划总工期10个月，计划开始时间为2026年3月（以监理下达开工令时间为准）。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
（2）业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同建筑物屋面防水面积4000平方米及以上的业绩（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明工程合同金额的已标价工程量清单、部分合同结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件）；
（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书（聘用单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2025年1月1日以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内；
（5）财务要求：2023、2024年度财务无连续亏损（须提供2023、2024年经审计的财务报表。若成立不满两年，须提供营业执照及实际运营年份经审计的财务报表）；
3.2本次招标 不允许 联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/
四、招标文件的获取
文件获取时间： 2025年12月22日11时00分到2025年12月29日17时00分（北京时间，下同）。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!