一、基本情况
项目名称：王四营新能源科技产业园项目工程管理服务
项目建安费：20.92亿元
本项目最高限价（招标控制价）：封顶总价不超884.00万元（封顶总价=∑单价（元/月）*驻场时间（月）），且项目负责人不超2.7万元/人/月，工程师不超2.3万元/人/月，资料员不超1.8万元/人/月。
服务期限（合同履行期限）：自本项目服务合同签订生效之日起至工程竣工验收合格，完成竣工结算工作时止；
招标范围：开展项目建设的全过程项目管理。包括但不限于对招标人项目进行施工技术方案审查，相关设计、采购、图纸技术确定；项目合规手续办理、与各承包商相关人受托人工作人员作关系协调、设备及设施的施工、安装、调试、送电、联调等安全、质量、进度、变更、造价、结算控制的全过程管理。还需配合招标人完成具体项目的各专项验收和竣工验收移交工作，并按规定办理有关验收手续。根据招标人需求对招标人进行相关专业培训、配合招标人梳理人员管理职能并提出管理建议。
计划进度目标：
以“节点管控、风险前置”为核心，分地块明确关键交付节点，确保项目按期投入使用：
东地块（集租房及公寓）：计划于2028年10月31日完成竣工验收备案，并交付业主（或运营单位）投入使用，需提前30天完成分户验收及问题整改，保障交付品质；
西地块（办公）：计划于2028年12月31日完成物业移交，移交前需组织施工单位、监理单位、物业公司完成设施设备清点、功能测试及资料交接，确保物业接管后可正常运营。
二、投标人资格要求：
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.投标人近3年（2022年至今）财务和资信状况良好，具有足够的流动资金来承担本项目。提供近3年经注册会计师事务所出具的审计报告和财务报表，包括:资产负债表、利润表或损益表、现金流量表。没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况；
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人须满足2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1个工程管理服务业绩；
6.投标人拟派本项目负责人应在投标单位注册，具备注册一级建造师、注册监理工程师、注册一级建筑师、注册咨询师等一项或多项注册职业资格证书；拟派安全工作人员必须取得注册安全工程师证书；
7.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入“失信被执行人名单”；投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
8.本项目不接受联合体投标；
9.本项目不接受分公司投标。
三、招标文件获取
获取时间：2025年12月31日16时00分至2026年01月12日16时00分，（具体以电子采购平台发布为准）；
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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