二、项目概况、招标范围和计划工期
项目行业分类：房屋建筑
项目规模：本项目位于吉林省长春市南关区核心区域，场地周边交通便利，市政配套设施完善。项目建筑为已建成的丽城南都广场C2号楼，主体结构已完工，现场具备装饰装修施工进场条件，施工区域为地上6层和地下一层电梯前室，各楼层原始结构、水电、消防基础管线已预留，需结合装饰装修设计进行优化改造。
招标内容与范围：本次装饰装修设计面积5155.18㎡，覆盖建筑地上6层和地下室电梯前室，建筑整体为地上6层+地下1层电梯前室，涵盖办公、会议、配套服务等多类功能区域（具体功能区含总经理部、部门经理室、各类会议室、党员活动室、餐厅/厨房、档案室、智能化机房等）；同步建设智慧楼宇系统，包括智能安防系统、智能会议系统、办公网络与机房系统、信息发布系统、综合布线系统等内容。
具体招标内容与要求见技术规范书。
计划工期：本工程计划 2026 年 06 月 开工，2026 年 10 月 完工（合同签订后120天内完成全部工作并通过竣工验收）。具体开工日期以监理下达的开工令为准。具体工期要求详见技术规范书。
三、投标人资格要求
1. 基本资格：投标人须在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册、具有法人资格的企业/公司；投标人应具有安全生产许可证，且处于有效期内。
2. 资质要求： 本次招标要求投标人必须具备以下资质之一：
（1）建筑工程施工总承包三级（乙级）资质；电子智能化工程专业承包二级或建筑机电工程专业承包乙级及以上资质；消防设施工程专业承包二级及以上资质。
（2）建筑装修装饰工程专业承包二级（乙级）及以上资质；电子智能化工程专业承包二级或建筑机电工程专业承包乙级及以上资质；消防设施工程专业承包二级及以上资质。
3. 财务要求: 具有近三年（2023-2025年）财务审计报告。
4. 同类工程经验（业绩）要求:
提供近三年（投标截止日前）（以竣工验收时间为准）具有2个及以上≥3000㎡办公楼建筑装饰装修（含智能化工程项目）类似项目工程业绩，且具有1个及以上消防改造类似工程业绩。投标人提供的业绩证明材料必须为合同关键页（合同封面、签署页、合同范围页）面复印件及能证明投标人合同履约情况的相关证明文件（质量回访记录、完/竣工证明或业主单位出具的其他证明文件）。业绩属于境外承包工程需提供驻外使领馆经商部门出具的工程真实性说明文件。
5. 信誉要求：投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。且未处于限制投标的范围及期限内。
6. 人员要求：
（1）项目经理：具有注册一级建造师注册证书（须提供电子注册证书，电子注册证书须在使用有效期180天内，且须在个人签名处手写本人签名）且注册单位必须与投标人名称一致，具有有效期内《安全生产考核合格证书B证》，具有2项及以上≥3000㎡建筑装饰装修含智能化工程项目经理业绩（提供业绩证明）。
注：投标人应慎重安排符合招标公告中要求的人员担任项目经理，确认相应人选无在岗项目（指目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离）。除合同条款约定的情形外，投标人在投标文件中填报的项目经理原则上不允许更换；合同签订前发现相应人选不满足资格要求或不能按要求到岗的，招标人将依法取消中标候选人/中标人资格、没收投标保证金，并对可能造成的损害要求赔偿。
（2）技术负责人：具备建筑工程相关专业中级及以上职称，2年及以上建筑装饰装修工程实践经验；具有至少1项≥2000㎡建筑装饰装修工程技术负责人经验（提供业绩证明），熟悉精装修、水电、消防施工、智慧楼宇智能化系统工艺。
（3）安全员：具有有效期内建安《安全生产考核合格证书C证》，具有2项及以上建筑装饰装修工程安全管理经验（提供业绩证明）。
7. 其他要求：
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）本项目不接受代理商投标。
（3）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。
（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本项目投标。
四、招标文件的获取
获取时间：获取招标文件的开始时间： 2026年05月28日 17时00分 ；截止时间：2026年06月04日 17时00分
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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