一、项目基本情况
项目地址：深圳市南山区华侨城香山中街1-13号
项目规模：华侨城波托菲诺纯水岸小区内12号楼的65套住宅，总建筑面积共8009平米。该65套住宅位于一栋独立楼栋内，楼栋分为A、B两区，其中A区共六层，B区共五层；首层为社区底商（非本项目服务范围），二层及以上为住宅。65套住宅均为复式产品，共三种户型，具体分布如下：
90平米户型：一房一厅一卫，共22套；
130平米户型：两房一厅两卫，共33套（其中11套可看湖景）；
160平米户型：三房一厅两卫，共10套（均可看湖景）。
项目资金来源：自筹
项目名称：欢乐颂商业管理（深圳）有限公司纯水岸项目
标段名称：室内精装修及附属工程施工总承包项目
招标内容和范围： 纯水岸项目室内精装修及附属工程施工总承包
1、拆除工程
2、公区精装、售楼部样板房精装修
3、外立面翻新
4、加装电梯（含钢结构井道、电梯供货安装、及相关手续的办理）
5、其他机电相关工程、及零星维修工程
交货期/工期： 本项目对外开放的示范区工程工期约为45天，其它工程工期约80天，预计2026年8月上旬须进场施工，具体工期要求以后续的招标文件为准。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、主体资格：申请人为具备独立承担民事责任能力的境内法人或其他组织，提供加盖公章有效营业执照扫描件。
2、资质要求：
（1）具备住建部门核发建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
（2）持有有效期内安全生产许可证；
（3）所有资质、许可证书均提供加盖公章清晰扫描件。
3、业绩要求：
（1）业绩周期：2023年1月1日至资格预审申请截止日；
（2）业绩标准：至少有2份样板房售楼部精装修施工合同业绩，单份合同含税金额≥300万元，在建、已竣工项目均予以认可；
（3）佐证资料要求：合同关键页（首页、承包范围/工作内容页、甲乙双方签字盖章页）为必备材料；履约佐证资料三选一：①项目对应增值税发票；②银行回款凭证；③竣工验收备案文件；全部资料须加盖申请人公章。
4、拟派项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业证书，配套有效期内安全生产考核合格B证；
（2）提供资格预审申请截止日前连续3个月由本单位缴纳的社保证明；
（3）同步提交《项目经理无在建项目承诺函》（格式自拟），承诺拟派项目经理现阶段未担任任何在建工程项目负责人，若核查存在在建项目，直接取消资格预审资格；
（4）本条全部资料加盖申请人公章。
5、信誉要求：
（1）申请人不得存在当期有效的失信被执行人、重大税收违法、重大安全及招投标违规等惩戒记录，需提供资审截止前30日内信用中国查询截图并加盖公章；已修复、过期、解除的失信记录不计入评审范围。
（2）申请人未被列入华润资产、华润置地、华润万象生活当期有效失信供方黑名单，已剔除及过期历史记录不作约束；投标人对黑名单存异议的，可在截止前3个工作日提交举证材料，招标人3个工作日内完成复核答复。
三、资格预审文件的获取
获取时间2026年06月26日 - 2026年07月01日
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