2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：广西桂冠深圳公司及所属企业 2026-2029 年物业管理服务项目
2.3 建设地点：贵州省贵阳市观山湖区、贵州省兴义市、贵州省兴义市安龙县德卧镇白水河电厂、贵州省兴义市贞丰县鲁贡镇大田河电厂、贵州省毕节市金沙县岩孔街道玉簪花景区安河风电场
2.4 建设规模：230MW
2.5 服务期限： 计划从 2026 年 10 月 1 日至 2029 年 9 月 30 日，服务期限三年，合同一年一签。实际开工日期以业主通知为准。
2.6 招标范围：第一部分:深圳公司交通运输服务、食堂餐饮服务、办公楼保洁服务、贵阳办公区综合管理服务等。
第二部分:白水河公司交通运输服务、白水河一、二级电厂所有生产、生活区域的日常保洁服务、食堂餐饮服务、绿化养护服务、综合管理服务等。
第三部分:大田河公司交通运输服务、大田河电厂一、二级厂区、鲁贡营地生活区域、册亨县坡妹镇水库大坝、库区营地值班区、九局仓库库房，日常保洁服务、绿化日常养护、综合管理服务等。
第四部分:中山包公司交通运输服务、综合管理服务。
第五部分:金沙公司交通运输服务、金沙岩孔安河风电场食堂餐饮服务。
2.7 本项目由广西桂冠电力股份有限公司深圳分公司统一招标，中标人分别与广西桂冠电力股份有限公司深圳分公司、贵州白水河发电有限公司、贵州大田河水电开发有限公司、贵州中山包水电发展有限公司、桂冠（金沙）新能源有限公司签订服务合同。中标人与招标人签订后续第二、第三年物业管理服务项目合同时，需取得采购代理机构发出的《合同签订通知书》。若中标人放弃本次招标中的某部分项目或某部分项目评价不达标，招标人有权不予签订合同。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。
3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2021年 7 月 1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有 2 个物业服务业绩（单个物业服务业绩须包含卫生保洁和食堂餐饮服务），且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同首页、合同双方签字盖章页、合同签订时间页，业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、合同双方签字盖章页、合同签订时间页，业绩要求中的关键信息页）。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件获取
获取招标文件时间：凡有意参加投标者，2026 年07 月 14 日至 2026 年07 月 28 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
