河北廊坊热电厂、廊坊能源公司厂前区综合楼物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 项目概况与招标范围
1.2.1 项目概况
（1）廊坊热电厂350MW超临界供热机组位于河北省廊坊市东南部约 5km 处的大枣林庄南侧，距北京市约50km，距廊坊市约30km。廊坊热电厂#1、#2（2×350MW）机组为超临界供热机组，分别于2016年7月和10月分别投产。
（2）廊坊能源有限公司在一期工程扩建端建设2×350MW超临界一次中间再热、抽汽凝汽式汽轮机组，项目地址位于廊坊市东南部约6.5km处的大枣林庄南侧，项目配两台1235t/h超临界中间再热全钢构架直流炉，同步建设湿法烟气脱硫及脱硝装置，满足环保要求。
根据生产及管理需要，拟将物业管理服务工作，委托给独立法人单位进行承包。
1.2.2 招标范围
服务内容包括新建厂前区综合楼整体开荒保洁、除甲醛，以及后续综合办公区域、职工宿舍、职工活动室、会议室、接待室等区域的保洁服务、会议服务、前台接待、公共设施安全管理、行政服务支持及其他物业服务。其他物业服务包括：外墙清洁、石材结晶、楼内除四害、空调维护养护、供热机房维护养护、景观池维护养护、沙发皮具养护、不锈钢玻璃门维护养护、地毯深度清洁养护、饮用水检测、综合办公区域垃圾清理、绿化养护服务及招标人交办的其他工作等。
1.2.3 服务期限
服务期限
预计2026年12月01日开始，至2028年05月31日结束，总服务期18个月。
1.2.4 服务地点
本物业服务工作地点为廊坊热电厂、廊坊能源公司新建厂前区综合楼。
1.3 投标人资格要求
1.3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供近五年内（2021年1月1日至投标截止日期） 物业管理业绩 至少 2 个， 服务期限要求 1 年及以上。
【3】项目负责人的资格要求：/
【4】其他主要人员要求：/
1.3.2 本项目不接受联合体投标。
注：
①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种资质证书视为符合要求。
②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。
③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。
⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
1.4 招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-10-28 16:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-02 16:00:00
