广东客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁项目招标公告
（项目编号：CG0300022002210283）
1.招标条件
本招标项目广东客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁项目， 该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：满足广东客户服务中心的正常运作需求，为中心异地交流干部、异地挂职干部、新入职员工、存在住房困难职工等符合制度要求人员提供周转房及保障性住房租赁服务。
2.2招标范围：为满足广东客户服务中心的正常运作需求，解决中心异地交流干部、异地挂职干部、新入职员工、存在住房困难职工等符合制度要求人员的临时住房问题，服务范围包括根据周转房（员工宿舍）租赁需求，办理房屋租赁手续、按需办理备案、费用代缴、所租赁房屋的日常管理服务等。详见招标文件附件附录A。
2.3招标项目所在地区：广东省佛山市、广东省广州市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标费率（租赁服务费率） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁服务 | 客户服务中心2026-2027年周转房及保障性住房租赁服务 | 207 | 15% | 1 | 自合同签订之日起至2027年12月31日止 | 否 | / | / |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7其它关键要素（选填）：
（1）报价要求：本项目采用费率报价，报价不低于成本且费率小于15%为有效报价。
（2）结算方式：最终结算金额=房屋租金+物业管理费+小区公摊水电费-服务质量考评扣款
1）房屋租金结算：按实结算，每月结算金额（元）=∑（当月实际租赁房屋租金+当月实际租赁房屋租金×租赁服务费率），当月实际租赁房屋租金=对应地区位置的租赁房屋建筑面积×房屋租金单价。该费用自房屋交付之日起算，根据实际租赁期限确定，如实际租赁期未满一个月，则根据实际租赁期限进行折算。计价依据：《2026-2027年广东客户服务中心周转房租赁服务项目招标控制价表》（详见招标文件附件附录B）。
2）物业管理费（含房屋本体维修基金、垃圾清理费等）结算：租赁房屋期间所发生的物业管理费按实结算。物业管理费由中标单位根据周转房所在小区物业管理公司的缴费通知或者有关规定，先行向小区物业管理公司统一垫付，并按实际产生的物业管理费向客户服务中心提供符合客户服务中心报销支付要求的结算材料后，客户服务中心再统一向中标单位支付。
3）小区公摊水电费结算：租赁房屋期间所发生的小区公摊水电费按实结算，每月结算金额依据周转房所在小区物业管理公司出具的缴费通知单所载明的金额为准。小区公摊水电费由中标单位根据周转房所在小区物业管理公司的缴费通知或者有关规定，先行向小区物业管理公司统一垫付，并按实际产生的小区公摊水电费向客户服务中心提供符合客户服务中心报销支付要求的结算材料后，客户服务中心再统一向中标单位支付。
4）因服务质量考评所扣除的款项参考采购需求说明书（附录A）：《周转房考核标准》
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须按照要求，在（)中列入严重违法失信企业名单。 |
| 7 | 投标人没有被″信用中国”网站（)或″中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单。 |
| 8 | 不接受联合体投标 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
