科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁(二次招标)招标公告
（项目编号：CG1500022002184848）
1.招标条件
本招标项目 科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁(二次招标)，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋（其中客房31间），建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.2招标范围：标包1：
（1）2025-2030年昆明基地物业管理服务，昆明基地占地面积192219.68平米，建有各类生产、办公房屋15栋，建筑面积合计14321.25平米，配套的消防、安防监控、通讯网络、供排水、供用电、绿化、场区内道路等各类物业设施，需委托专业物业管理服务企业提供物业服务。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
（2）2025-2030年昆明基地客房租赁，由于昆明基地地处偏远，周边无公共交通及酒店设施，为给往来昆明基地的工作人员提供临时休息场所，昆明基地配置了31间客房，面积共704平米。为维持客房正常运作，拟出租现有综合楼31间客房，交予专业公司运营管理。本项目服务期限为：自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止。
2.3招标项目所在地区：广州
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标） | 科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标） | 1790 | 1790 | / | 自 2025年12月1日或合同签订之日（以后到者为准）起至满五年止 | 否 | / | 客房租赁单价应不低于66570元/年，否则做废标处理。 |
注：
（1）本项目不收取投标保证金。
（2）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。 |
| 2 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
| 1 | 近年（投标截止日前三年至今）具有同类物业服务项目业绩，须同时提供合同（首页、服务内容页、盖章签字页扫描件）以及验收证明材料。 | 科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标）[ 科研院昆明基地2025-2030年物业管理服务及客房租赁（二次招标）] |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
