2022~2024年物业管理服务招标公告

2022~2024年物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

拉西瓦水电站地处青海省贵德县拉西瓦镇，属高原大陆性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。一年四季气候变化明显，冬冷夏凉。

电站所辖区域，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。因管控工作的需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

拉西瓦水电站生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁及垃圾清运（处理）；办公区会议及招待所服务；水电暖设施运行及维护、锅炉运行及维护；污水处理系统运行及维护；厂区绿化养护；生活污水水质检测等相关物业管理服务。

1.2.2主要工作内容

（1）生产、办公区域楼宇内外、厂区内道路、对外专用公路保洁；

（2）垃圾清运（处理）、幕墙清洗、除冰、灯具清洗、疫情消杀；

（3）办公区会议及招待所服务；

（4）水电暖设施运行及维护；

（5）锅炉运行及维护；

（6）锅炉锅筒清洗、内外检、表计校验；

（7）污水处理系统运行及维护；

（8）污水（淤泥、化粪）清运（处理）；

（9）厂区绿化养护；

（10）污水水质检测。

1.2.3 项目实施地点及服务期限

（1）实施地点：拉西瓦发电分公司所辖生产、办公区域，进厂、上坝道路，对外专用公路等处。

（2）项目服务期限及每年度合同期限

1）本项目约定服务期限：为三个年度（29个月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的29个月服务期限将自动终止。

2）每年度合同期限：

2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

1.3 资金来源

本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、锅炉工、锅炉水质化验员等）人员，要求持有相应的从业资格证书，严禁无证上岗。