2022~2025年公伯峡、苏只水电站物业管理服务招标公告

就公伯峡发电分公司2022~2025年公伯峡、苏只水电站物业管理服务进行公开招标。投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

本招标项目为公伯峡水电站、苏只水电站物业管理服务，公伯峡水电站位于青海省循化撒拉族自治县和化隆回族自治县交界处，距西宁市约150公里，苏只水电站距离公伯峡水电站12公里，公伯峡站区物业保洁总面积25.97万㎡，其中：生产区域保洁面积14.4万㎡，后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积11.6万㎡。绿化面积17.78万㎡。生产区域：4.6万㎡，办公区域13万㎡。苏只站区物业保洁总面积5.05万㎡，其中：生产区域保洁面积43078㎡，后方办公区域楼宇内外及厂区内道路保洁面积7330㎡。绿化面积2.25万㎡。本项目采用“统招分签”的方式进行公开招标，投标人在收到中标通知书后须与青海黄河上游水电开发有限责任公司公伯峡发电分公司分别签订公伯峡水电站物业管理服务、苏只水电站物业管理服务承包合同。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

（1）公伯峡水电站物业管理服务。

电站所处整个区域内，按功能划分为生产区域、办公区域两部分。投标人对办公区域（包含行政办公楼、综合办公楼、活动中心、车队、停车场、污水厂、净水厂、机电仓库、1-6号生产值班楼、11号楼、12号楼、13号楼、消防办公楼、武警营房等建筑物及室外绿化带、公路等设施），生产区域（包含中控楼、厂房、开关站、上坝公路及路两边排水沟、绿化带、公路等设施）的绿化保洁、办公区水、电、暖系统及公共设备设施维护、办公区客房及会议服务、办公区域污水、净水设备设施运行维护、水质检验、垃圾外运等工作。

（2）苏只水电站物业管理服务。

电站所处整个区域内，按功能划分为生产区域、办公区域两部分。投标人对办公办公区域（包含综合办公楼、水塔楼、二级泵房、库房、篮球场等建筑物及室外绿化带、马路等设施），生产区域（包含中控楼、厂房、鱼类增殖站进站公路、上坝公路及路两边排水沟、绿化带等设施）的绿化保洁、办公区水、电、暖系统及公共设备设施维护、办公区客房及会议服务、办公区域污水、净水设备设施运行维护、水质检验、垃圾外运等工作。

1.2.2主要工作内容

1.2.2.1公伯峡水电站物业管理服务

（1）生产、办公区保洁服务；

（2）生产、办公区绿化养护服务；

（3）水、电、暖系统及公共设备设施运行维护；

（4）办公区会议及客房服务；

（5）办公区污水、净水设备设施运行维护；

（6）专项实施服务；

1.2.2.2苏只水电站物业管理服务

（1）生产、办公区保洁服务；

（2）生产、办公区绿化养护服务；

（3）水、电、暖系统及公共设备设施运行维护；

（4）办公区会议及客房服务；

（5）办公区污水、净水设备设施运行维护；

（6）专项实施服务；

1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限

1.2.3.1项目实施地点

青海省化隆回族自治县甘都镇公伯峡水电站、苏只水电站办公区、生产区。

1.2.3.2项目服务期限

（1）本项目约定服务期限为36个月（即2022年8月1日起至2025年7月31日止），开始服务期限以委托人通知时间为准。但中标人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可继续履行下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的履行，且约定的36个月服务期限将自动终止。且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。

（2）每年度合同期限：

公伯峡及苏只水电站物业管理服务时间都为2022年8月1日至2023年7月31日，2023（2024）年8月1日至2024（2025）年7月31日，开始服务期限以委托人通知时间为准。

1.3 资金来源

本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本标不接受联合体投标，不允许转包和分包。

1.4.2企业信用

投标人应具有良好的企业信用。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。

1.4.3对相关人员的资格要求

针对本项目必须配备4个电工，2个电焊工，须具有资格证，持证上岗。