1 ．招标条件
项目业主：见招标文件。
立项情况：已立项。
项目资金来源：自筹。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2 ．招标范围
2.1 项目概况
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项目名称 |
建设地点 |
建设规模 |
进度 |
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辉煌时代大厦物业服务 |
北京市海淀区北四环西路 |
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2.2 招标范围
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序号 |
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标段名称 |
招标范围 |
服务期 |
招标文件价 格（元） |
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1 |
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100 上海中电置业辉煌时代大厦物业服 务（3 年） |
办公区、地下和地上停车场及其它指定的工作管理区域（建筑面积共计 21481.41 平方米， 其中办公楼地上部分 18123.02 平方米、地下停车场 3358.39 平方米） 服 务内容包括安保服务、消防管理服务、各类设备设施的维护与维修服务、会务服 务、前台服务、文印服务、车辆服务、餐饮服务、商务服务、保洁服务、外委项 目代管等各类服务。 |
3 年 |
1000 |
注：以上为参考参数和数量 ,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3 ．投标人资格要求
3.1 基本资格条件
（1）应具有独立订立合同的资格。单位负责人（法定代表人） 为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投 标。
（2） 在近 36个月内不存在骗取中标、严重违约等因自身的 原因而使任何合同被解除的情形。在公司无处置期内的供 应商严重不良行为记录。
（3） 经营状况良好， 具有良好的资信和信用（以“信用中国” 网站查询为准 ,没有处于失信黑名 单），没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标 资格未被暂停或取消。(请投标人自行查询相关网站， 并将查询情 况截图附投标文件内。)
（4）近 18 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故且近 12 月内在系统内未发生人身伤亡事故。
（5）不接受联合体投标。
3.2 专项资格条件
（1） 业绩要求： 投标人在近 5 年内（2017 年 9 月 1 日至投标截止时间） 应具有至少 1 个 20000m2 及以上类似楼宇物业服务 合同业绩，须提供相关合同的扫描件（封面、签字页等）。
4 ．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2022 年 9 月 7 日至 2022 年 9 月 14 日全天。
上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30 （法定节日除外）。
