2. 项目概况与招标范围
普兰店300兆瓦项目已获大连市发改委核准，为保障项目顺利开展，新能源项目部需要在普兰店区皮口镇周边租赁项目部一处并提供物业服务，计划使用时间为2年。项目部选址的基本条件为办公用房为独立建筑物，具备水、电使用条件，房屋基础设施健全，具备3组及以上男、女卫生间及淋浴室，具备集中供热条件，包含至少20个办公室及2个30平方米以上会议室，包含至少1间餐厅及厨房、至少6间午休卧室，距离皮口高速出口半径不超过6公里，最好有独立院落。办公室内电源容量可满足空调、办公电器正常使用，投标方提供至少20套办公家具、20台全新办公电脑、至少4台彩色打印机、日常各类办公耗材；每间办公室需具有独立或中央空调，厨房内具备全新厨具，餐厅内设置暖气及空调，厨房及餐厅可满足日均30人一日三餐需求；投标方提供服务期间人均食材成本60元/天餐饮服务，平均每天用餐按20人计算。休息室须满足至少4间标间、2间大床间，负责床及床上用品供应及清洗。负责服务期间项目部的电费、水费、取暖费、物业费、宽带费、排污费等全部杂费。物业服务至少需要提供项目经理1人，保洁人员2人，保安3人，会议服务1人，食堂服务4人（包含后厨）。
服务期：2022年11月01日至2024年9月30日
范围：本招标项目划分为 1个标段
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 资质要求；无
3.2.2 业绩要求；无
3.2.3 本项目不允许联合体投标。
3.2.4 应具备的其他要求：投标人提供房产证或房屋租赁合同（协议）或房屋租赁意向书（附扫描件）。
4. 招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 9 月 16 日9:00起至 2022 年 9 月 21 日17:00止。
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