山东分公司济南黄台发电有限公司2023年物业管理（标段二）招标公告

项目所在地区：山东省

1. 招标条件

本山东分公司济南黄台发电有限公司2023年物业管理（标段二）已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况:厂区一大门和二大门之间及二大门以外部分区域的道路、广场、办公楼、围墙等物业管理，绿化区域管护。办公楼面积约计34370平方米，道路、广场、停车场面积约计37350平方米，绿化面积约计17750平方米。

2.2服 务 期:自2023年1月1日起至2023年12月31日，服务期限12个月。

2.3招标范围:具体包括：#2办公楼、#3办公楼、检修公司办公楼、物业办公楼、厂展览馆、社区办公楼二楼、医务室楼、职工健身活动场及周边区域道路、广场（市场南侧）保洁，垃圾清理、清运，卫生防疫，景观雕塑的管理，绿化区域的管护；中水深度处理区域、#10机组冷却塔周边区域的道路（三区大门至工程环卫公司大院）、厂一大门至中水深度处理区域之间道路（含绿化带）、广场（市场南侧广场）的保洁，绿化区域管护；停车场、单身公寓围墙外侧道路保洁，垃圾清理、清运，绿化区域管护，另外由乙方负责提供1名员工，负责厂收发室日常工作。包括但不限于以上范围设备、设施、管道、支架、标志、标牌、地面、墙面、顶棚、门窗、灯具、房顶、雨水沟、管沟、绿地、树木等。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或集团公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有有关部门认定的串通投标和弄虚作假骗取中标的行为，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单；

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1) 投标人自2019年1月1日至今（以合同签订日期为准)，须具有至少2项物业管理业绩，须提供合同业绩扫描件（含首页、合同盖章页、反映合同服务范围关键页、签字盖章页等）。

(2) 本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2022年11月11日 09时00分起至2022年11月16日 17时00分止（北京时间）。