2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共划分为2个标段，神东煤炭石圪台等2个区域物业服务公开招标
第一标段：神东煤炭石圪台煤矿物业服务项目
服务范围：石圪台煤矿及驻矿单位
服务内容：办公楼保洁（含文娱用品、报刊服务）、单身公寓、浴室服务、洗衣服务、外环卫（含厂区洒水）、洗车业务、绿化管护。项目人员配置147人（不含管理人员），其中普通服务人员134人，重点岗位服务人员1人，绿化养护服务人员12人。
第二标段：神东煤炭上湾办公区物业服务项目
服务范围：矿业服务公司、安监局办公区、工程项目管理公司、矿业公司水暖处、地测公司、原环保处办公区保洁， 上湾小区硬化及绿化管护，大学生公寓、救护大队公寓、地测职工宿舍、42#公寓等。
服务内容：办公楼保洁、公寓服务（含客房）、洗衣服务、外环卫、绿化管护。神东上湾办公区物业服务项目人员配置128 人（不含管理人员），其中普通服务人员111人，重点岗位服务人员1人，绿化养护服务人员16人。
服务期限（合同期限）：合同签订后3年，计划服务期2023年1月1日至 2025年12月31日。
质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。
安全要求：安全责任主体为投标人，具体以安全协议约定为准。
付款方式 ：物业服务费用按照年度费用均分到月度结算。甲方依据考核结果，递月支付服务费；乙方须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30天内向甲方当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。
绿化费用按照以下比例进行支付：1月至3月每月按年度总费用的3%支付，小计年度总费用9%；4月按年度总费用的5%支付；5月至6月每月按年度总费用的20%支付，小计年度总费用40%；7月至8月每月按年度总费用的15%支付，小计年度总费用30%；9月至10月每月按年度总费用的5%，小计年度总费用10%；11月至12月每月按年度总费用的3%支付，小计年度总费用6%。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019 年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（住宅小区物业服务项目除外）的合同业绩 2 份，单项合同金额不得低于 1000 万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及对应合同的任意一张发票。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围和业绩要求中的关键信息页。发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
<<<母子公司资质业绩不得互相借用>>>
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆，在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间2022-11-16 12:00:00，招标文件购买截止时间2022-11-21 16:30:00。
