2.项目概况与招标范围
2.1项目概况与招标范围：
园区物管区东起208国道西至工业园区，南到硅锰北至永皓外环，总面积3400余亩（包括机关本部、煤炭洗运中心、永皓电厂、黄河供水公司）的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。
2.2资金落实情况： 企业自筹
2.3服务期：服务期限为两年，合同一年一签。第二年可根据第一年的实际承包运营情况决定是否续签。2.4服务地点：山西省朔州市山阴县北周庄镇华昱工业园区
2.5项目承包方式：总包
2.6付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用。甲方付款前，乙方应当按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，并按照甲方公司及其上级主管部门的规定履行相应的付款审批。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
2.7报价方式：不含税价（**万元/年），须明确税率，报价含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检人工、机械、耗材等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同）。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照，具有一般纳税人资格。
3.2投标人须具有合同签订日期在 2020 年 1月 1 日至开标之日每年至少 1项物业服务项目合同（需提供业绩合同原件扫描件和每份合同对应的任意一张结算发票原件扫描件）。
3.3 不接受联合体投标。
(1)投标人务必将上述资格要求的证明材料装订在投标文件中，否则将可能导致投标被否决。
(2)本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
⑶单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件售价：800元/标段，售后不退。
4.2 招标文件购买时间：2022年11月15日 9:00至2022年12月6日 16:00。
