一、项目基本情况
建设地点：郑州市
项目规模：/
项目资金来源：自筹
项目名称：郑州燃气股份有限公司
标段名称：办公楼物业综合服务项目
招标内容和范围：（一）服务范围包括陇海路办公楼、工人路办公楼、汝河路办公楼一二层，具体为：
1、陇海路办公楼：位于陇海西路352号，占地面积1.78万平方米，办公建筑面积1.26万平方米。建筑层数为地上13层，地下1层。办公大楼内有会议室5个，面积约540平方米。办公大楼后有停车场1个，停车场面积4000平方米，车位100个。办公楼前两个汉白玉白狮子，办公楼西头出车通道旁有自行车棚一个，面积131平方米。
2、汝河路50号办公楼1-2层，建筑面积2100平方米。院内有停车场1个，停车场面积3000平方米，办公楼前东西两个花池、办公楼东侧绿化区域共计面积约650平方米,及所有绿篱带。
3、工人路181号办公楼，建筑面积3876.1平方米。建筑层数为地上5层。办公大楼内有20平米会议室4个，200平米会议室1个。院内有停车场1个，停车面积约110 平方米。办公楼后有自行车棚一个，面积约160平方米。
（二）服务内容包括：
1、卫生保洁：
大楼内公共区域：大楼（含配楼）公共楼道、楼梯间、卫生间、会议室等；
需室内保洁部分：陇海路办公楼部分办公室，约500平，每月彻底清洁一次、陇海路办公楼员工健身房、工匠室、党员活动室等公共活动区域每周清洁。员工食堂地面一年清理两次。
外围：含门台阶、石狮、院内停车场、自动伸缩门、自行车棚等。
2、陇海路办公楼部分玻璃定期擦拭：含5间会议室，部分办公室，一楼营业大厅，食堂玻璃等。
3、公用设施（下水管道、落水管、道路、护栏、窨井等）的维护和管理、办公楼内小修、水箱清洗检测等。
4、停车位划线、更换车轮堵。
5、垃圾、化粪池的清理、清运、处置等日常管理。
6、卫生间保洁用品的提供。
（三）投标单位需按照招标及合同要求为招标人及指定分公司进行服务，由各分公司主体独立进行结算。现有的分公司包括供气分公司、河南润燃检测有限公司等。
交货期/工期：1、本次招标为年度服务招标，合同期限为两年，第一年按合同内容履行，第二年根据中标人第一个年度供应商考核评分结果，年平均考核成绩在85分以上的，方可继续履行合同，否则招标人可单方面解除本合同（考核评分办法详情见合同模板附件）。
2、服务费付款时间：月付，每月15日前付上月服务费。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：投标人应具有独立法人资格，具备增值税一般纳税人资格。
2.业绩要求：自2020年1月1日至投标截止日前，具有1个办公楼物业服务80万元及以上的项目合同并提供发票予以证明。需提供合同及发票电子扫描件。
3.项目经理：无
4.安全要求：无
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：投标人在信用中国网站不得存有失信惩戒不良记录。
三、招标文件的获取
发售时间 2022年11月16日- 2022年11月23日
