铁建国际城二期C-1地块商业1#、1#-3#、5#-10#楼及地下室工程总承包招标文件变更公告（四）

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招标公告-2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

建设规模：本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积34227.93㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

2.1项目概况：

建设规模：本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积33251.37㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

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第二章 投标人须知-投标人须知前附表-1.1.6建设规模

本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积34227.93㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积33251.37㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

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第三章 评标办法（综合评估法）-2.1.3资格评审标准

资格评审标准采用合格制

资格评审标准采用有限数量制，具体修改详见更新后的招标文件。

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第三章  评标办法（综合评估法）-2.2.4（3）资信业绩（满分分值权重 15.0 %）-拟投入本项目管理人员配备情况（50分）(10.0~50.0分)

团队人员数量和专业配备齐全、合理，施工和设计技术负责人具备中级及以上工程类职称。

(1)施工团队要求(25分) :

优(25分) :全部持证上岗，年审合格，人员配备很齐全、合理的;

良(18分):全部持证.上岗，年审合格，人员配备比较齐全、合理的;

中(10分) :全部持证上岗，年审合格，人员配备基本齐全、合理的;

一般(5分):不符合“优、良、中”档定档条件的均定档为“一般”档。

(2)设计团队要求(25分) :

优(25分) :建筑、结构、给排水、电力、暖通和造价专业负责人全部有注册证书和高级（含高级）工程师以上职称的;

良(18分) :建筑、结构、给排水、电力、暖通和造价专业负责人全部有注册证书和中级（含中级）以上职称的;;

中(10分) :建筑、结构、给排水、电力、暖通和造价专业负责人全部有中级（含中级）以上职称的;

一般(5分):不符合“优、良、中”档定档条件的均定档为“一般”档。

以上考核人员须提供相应证书（职称证、注册资格证、岗位证等）及投标人为上述人员缴纳 2022 年10月社会保险的证明材料，否则，不予计分。

团队人员数量和专业配备齐全、合理，施工和设计技术负责人具备中级及以上工程类职称。

(1)施工团队要求(25分) :

优(25分) :全部持证上岗，年审合格，人员配备很齐全、合理的;

良(18分):全部持证.上岗，年审合格，人员配备比较齐全、合理的;

中(10分) :全部持证上岗，年审合格，人员配备基本齐全、合理的;

一般(5分):不符合“优、良、中”档定档条件的均定档为“一般”档。

(2)设计团队要求(25分) :

优(25分) :建筑、结构、给排水、电气、暖通和造价专业负责人全部有注册证书和高级（含高级）工程师以上职称的;

良(18分) :建筑、结构、给排水、电气、暖通和造价专业负责人全部有注册证书和中级（含中级）以上职称的;;

中(10分) :建筑、结构、给排水、电气、暖通和造价专业负责人全部有中级（含中级）以上职称的;

一般(5分):不符合“优、良、中”档定档条件的均定档为“一般”档。

以上考核人员须提供相应证书（职称证、注册资格证、岗位证等）及投标人为上述人员缴纳 2022 年10月社会保险的证明材料，否则，不予计分。

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第五章 发包人要求

一、项目概况（目标、范围等）

本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积34227.93㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

一、项目概况（目标、范围等）

本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积33251.37㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

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第六章 工程量清单及招标控制价

发放的工程量清单总说明：

建设规模：本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积34227.93㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1013.68㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积34227.93㎡，建筑高度：4.8m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1328.31㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。

建设规模：本项目规划用地面积35583.29㎡，总建筑面积140001.24㎡，不计容积率总建筑面积33251.37㎡。项目拟新建：

① 1#~3#、5#~10#住宅楼，建筑面积140001.24㎡，建筑高度≤90m，1#、2#、3#楼建筑层数为30层，5#、6#楼建筑层数为29层，7#、8#建筑层数为26层，9#、10#建筑层数为25层，结构形式为剪力墙结构。

② 配套用房，建筑面积1010.64㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

③ 地下室，建筑面积31355.16㎡，建筑高度：3.5m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

④ 商业建筑，建筑面积1327.88㎡，建筑高度：3.9m，建筑层数1层，结构形式为框架结构。

⑤ 室外工程：场地平整，室外水电、外接水电、室外道路、室外铺装、室外园林、围墙、健身场地等配套系统。