海南大厦物业管理服务招标招标公告

项目所在地区：海南省海口市

1. 招标条件
本工程已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
物业管理标的物位于海南省海口市丘海大道11号，占地面积8306.48平方米（12.4亩），其中：绿地面积占2125.4㎡，主楼21层，地下1层，附楼8层。

其中，主楼总建筑面积15506.24平方米，停车位59个。主楼各楼层布置用途和分配情况：地下一层（1295㎡）为设备用房和仓库用房；首层为大堂（1420㎡）；2层为餐厅（1372㎡），8-9层、12层为出租楼层，3层、5层、11层、13-18层为业主及所属单位自用办公楼层，19层为会议室，20-21层为塔楼主要作为设备间。

8层附楼为业主自用办公辅助区域及临时公寓，每单元16套房，共32套房，总建筑面积3368平方米。

服务期：暂定2023年5月4日 至 2026年5月3日（3年）。

招标范围：海南公司办公楼物业管理服务。

公共部分的各类服务，包括但不限于大楼公共区域（含园林区域及停车场）的环境卫生及园林绿化维护，安全保卫秩序管理，停车场管理、电梯（含厨房配备电梯）、消防设备、空调系统、电气及公共设备设施的日常维护和管理、智能化系统的使用管理，大楼信件等物流传达管理服务，客户服务管理、水电管理等；

招标人使用区域（1-3层、5层、11层、13-19层及8层附楼）的各类服务，包括但不限于楼层内的清洁卫生服务（含卫生间）、报刊信件传达服务、室内绿色植物的管养，会议室服务（包括设备设施管理及日常会议茶水服务等）、前台服务、8层附楼物业管理，车辆驾驶服务，临时后勤辅助劳务用工（如需要）等特约服务。

3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1投标人近三年（2020年1月1日）须至少具有2个及以上物业管理服务业绩（合同金额200万元/年及以上），需提供业绩合同扫描件（首页能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等）。

3.2.2本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取
获取时间：从2023年03月14日09时00分起至2023年03月20日17时00分止。

欲购买招标文件的投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 详情请咨询：

联系人：刘工

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