杨家滩地块租赁住房全过程跟踪审计服务（二标段）

2.1建设

2.2项目概况与建设规模：

本项目用地面积约9.4万平方米，总建筑面积约20.57万平方米。按照业态将住宅及商业划分成两个标段：

一标段（住宅部分）：总建筑面积134252平方米，其中地上面积89830平方米，地下面积44422平方米；

二标段（商业部分）：总建筑面积71437平方米，其中地上面积49055平方米，地下面积22382平方米。

2.3本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 一标段（住宅部分）工程建安费约53700.8万元；二标段（商业部分）工程建安费约28574.8万元。

本次招标项目全过程跟踪审计服务合同估算金额：一标段（住宅部分）约177万元；二标段（商业部分）约122万元。

2.4招标范围：本项目（二标段）所有专业的施工阶段全过程造价控制审核咨询服务。（具体工程范围根据项目特征调整）。具体服务内容包括：概算建安费范围内所有零星工程预算编制或预算初步审核及出具预算编制报告，施工过程中现场工程量收方及签证单确认，工程变更审核，工程变更、技术方案经济性比较，材料核价、设施设备采购限价的提出，工程进度审核并出具进度审核报告，结算初步审核并出具审核报告，配合区相关部门结算评审（审计）、决算审计等工作，并对其提供的咨询结果承担法律责任。

本工程全过程造价控制审核工作包含但不限于以下工作：

（1）建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；

（2）工程计量支付的审核，审核工程款支付申请及出具初步审核报告，提出资金使用计划建议；

（3）施工过程设计变更预算审核并出具初步审核报告、现场工程量收方、签证的确认；建筑材料认（审）价、工程索赔的处理；

（4）提出工程设计、施工方案的优化建议，对各方案做出经济性比较供甲方决策；

（5）结算初步审核，并出具结算审核报告，并对其提供的咨询结果承担法律责任；

（6）编制全过程造价咨询及全过程造价控制审核审计工作大纲,包括:项目概况/服务范围/工作组织/工作进度/人员安排/实施方案/服务质量等；

（7）编制跟踪审核咨询月报表（每月报送一次）；

（8）项目概算建安费范围内零星工程的预算编制或初步审核；

（9）提出设施设备、工程用设备采购或招标限价并出具最高限价报告；

（10）配合区相关部门结算审计（评审）、决算审计等工作。

2.5标段划分：本项目分为2个标段，同一投标人只能选择一个标段进行投标。请各投标人仔细阅读本项目招标文件、答疑、补遗等开标前公布的有关资料，选择合适的标段进行投标，否则按否决投标处理。

     2.6其他：  / 。

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

3.1.1具有有效的营业执照。

3.1.2投标人业绩要求：2018年1月1日至投标截止之日止（已完结项目，以出具报告时间为准；未完结项目，以合同签订时间为准），承接过总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工阶段全过程跟踪审计（或全过程造价控制）业绩不少于1个。

     3.2本次招标不接受联合体投标。