二、项目规模和招标范围
2.1.招标采购项目地址：北京市丰台区。
2.2.项目规模：产业园园区位于丰台区汽车博物馆东路6号院，内有ABCDEFGHI九座楼宇，规划建筑面积247988.8平米，其中AB座的全部、C座的5－7、11－12层、以及G座2层及401室为招标人自用办公楼，E座全部、G座的部分办公楼为已出售写字楼，其他楼座为自有产权出租写字楼、商业及酒店。
2.3.招标采购项目工期：1年即自2023年10月20日至2024年10月19日止。
2.4.招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为:
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标段名称 |
招标范围 |
标书售价 |
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产业园物业服务 |
园区物业工程设备设施日常管理服务（包括运行、维保、维修）、保洁服务、物业安全服务管理、外围绿化管理服务、物业应急管理服务、强制检测配合服务及其他常规物业服务等 |
1000元 |
三、投标人资格要求
【产业园物业服务】
1.投标人需提供营业执照，应为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
2.没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
3.没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
6.投标人不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
7.近三年（2020年1月1日至今)须具有至少1项办公楼/写字楼物业管理服务合同业绩。上述有效服务业绩要求为：单个物业服务面积不少于20万平米且服务合同金额不少于2000万元。需提供上述相关业绩合同影印件证明材料，含首页、服务范围、服务期限、签字盖章页、合同金额、物业服务面积等。同一个甲方，不同项目按两个业绩计算。
8.招标人不接受2020年至2022年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。
9.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2023-08-11 16:10到2023-08-18 18:00。
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