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2.项目概况与招标范围 2.1建设
用地构成为：建筑用地 4456.9915 平方米，道路用地 1500 平方米，绿化用地 12664.36 平方米。
本项目总建筑面积 21835.14 平方米。
其中地下总建筑面积 990.4 平方米，地上总建筑面积 20844.74 平方米（产权式酒店计容建筑面积 20688.18 平方米，其他建筑面积 156.56 平方米）。
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招标控制价2,606,710.68元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 福山咖啡文化风情酒店及旅游度假区项目一期第一组团1#、3#楼（福里公馆）项目前期物业管理服务;标段编号: cmzw20231219001001;标段类型: 其他;控制价：2606710.6800元 2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-922.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设 物业类型: 产权式酒店 6.服务期限为3年。
（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求： 标段1:合格 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
4. 投标人提供未被列入信用中国（ /）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”和中国 ( )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（供应商自行提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 4.
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来源：中国电力招标采购网
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