项目业主为 盐城大洋湾组团开发 ，建设资金来自 国有资金 ，项目出资比例 100% 。
项目已具备招标条件，现对该项目设计及施工一体化进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设
2.1.2建设规模：盐城市大洋湾颐和盐渎府酒店位于盐城大洋湾生态旅游景区盐渎古镇内，项目定位为高端度假精品酒店，总用地面积约4.5万㎡，主要建筑面积约6475㎡（不含美术馆）。
整个酒店由10栋复古建筑和1栋新建仿古建筑组成，其中10栋复古建筑以一层为主、局部二层，传统木结构明清风格建筑，院落式布局，老宅建筑原址来自于江西、安徽和山西一带的院落，作为客房及客房配套功能规划；1栋新建仿古建筑为二层混凝土框架结构，作为公区规划。
2.1.3合同估算价：7735.044124万元。
2.1.4工期要求：总工期要求180日历天（含节假日等法定假日时间），从合同签订之日起计。
设计开工日期：2024年2月18日；施工开工日期：2024年2月18日；工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。
所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到建筑物功能需求和国家“合格”标准。
（1）设计质量标准：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位负责施工图送审、对接及配合并按要求进行修改。
同时须按照国家、江苏省、盐城市及行业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。
（2）施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。
绿化养护期为2年，绿化一年成活率达 95%，二年成活率达 100%（期间更换苗木以实际更换时间至养护期满起至为两年），如成活率不足的，由中标人无条件补植到位。
（3）采购设备标准：所有设备质量等级均为“合格”，并符合招标文件中技术需求、国家现行的相关规范标准及有关部门最新颁布的相应的最新标准，项目确保按规范和标准验收，且达国家合格标准。
2.2招标范围：本项目共划分成1个标段。
包含但不限于本次招标范围内的设计、施工、设备材料采购及安装调试直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作。
2.2.1设计：完成本项目初步设计的深化设计、施工图设计（包括所有专业工程设计及专业深化设计）、施工图报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项及与本项目有关的其他设计咨询服务等。
设计内容包括但不限于室内装饰、机电（含给排水、电气、暖通、消防、智能化等）、电梯、声学、艺术品、家具、温泉泡池、温泉设备、室内外照明、酒店后勤区域的设计，室内外景观、室外管道以及酒店建筑（含附属酒店建筑）改造、结构、原建筑机电的优化和深化、按策划方案对结构的改造、加固设计、对现场已预埋和安装完成的管道和空调设备利用和设计衔接等工程的工程施工图设计。
如初步设计中的部分内容不能清晰反映建设单位需要的，中标人应以招标人提供的初步设计为基础，先拿出初步设计的深化方案经建设单位确定同意后对初步设计进行调整，调整完成后方可进行施工图设计。
具体详见设计任务书。
2.2.2手续办理：为确保本项目整体目标全面实现，中标人负责办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）规划国土、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、专业报建报装、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、特种设备通过特检院的验收、绿色建筑创建评审（如有）、各专业验收、网络通邮、档案整理移交城建档案馆等，配合开业检、燃气接入手续办理、并承担办理上述所有手续的相关费用[办理手续涉及到应由招标人承担的行政事业收费由中标人代缴，凭发票到招标人处报销。
档案整理移交费、绿色建筑设计评审（如有）和保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。
图审费用由招标人支付]。
2.2.3 施工总承包：施工内容为工程总承包招标范围内经招标人确认并经审查合格的施工图范围内的所有项目，包括（但不限于）室内装饰、机电（含给排水、电气、暖通、消防、智能化等）、加固、电梯、声学、艺术品、家具、温泉泡池、游泳池、温泉设备、室内外照明、酒店后勤区域的施工，室内外景观绿化、室外管道以及酒店建筑（含附属酒店建筑）改造、结构、原建筑机电的优化和深化后的施工、按策划方案对结构的改造、对现场已预埋和安装完成的管道和空调设备利用施工、消防城市联网信号线与南门消控室连接施工及相关配套附属工程等的施工直至竣工验收合格并交付使用。
2.2.4材料及设备的采购、安装、调试。
2.2.5项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；2.2.6通过相关部门的各项专业（含特种设备）验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。
注：工程总承包的内容为包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含档案移交）及竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。
最终施工承包范围以经招标人审核确认后图审合格的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。
3. 投标人资格要求3.1投标人资质等级及范围：投标人应当同时具备下列3.1.1、3.1.2项资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及
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来源：中国电力招标采购网
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>发布编辑：ggzy.gov
