项目已具备招标条件，现对姜堰区风华里商住小区项目总承包（EPC）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1项目
2.3工期要求：914日历天 2.4招标范围及标段划分 标段编号 标段名称 发包内容 合同估算价（万元） A3212841886000031001001 姜堰区风华里商住小区项目总承包（EPC） 设计+施工+采购，包含但不限于建筑、结构、安装、机电、给排水、电气、智能化及智能小区安防、暖通、消防、装饰装修、路 灯亮化、支护、人防、室外配套、景观、绿化等各专项专业工程设计及装配式建筑、绿色建筑、差异化科技系统、海绵城市等。
50992.66 2.5付款方式：详见招标文件第二章1.2.4 3.投标人资格要求 3.1投标人资质条件： （1）具备/及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派 （5）工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 3.5 业绩要求（1）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（工业建筑、仓储除外）总承包业绩；业绩证明材料：须提供中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明中载明的竣工验收日期为准；中标通知书、合同协议书、竣工验收证明三者中至少有一项证明材料能反映出建筑面积指标和相关内容，当三者中面积指标数值不一致时以数值小的为准；如提供的证明材料中未能真实反映出相关数据和内容，视为未提供。
（B）设计业绩要求：工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（工业建筑、仓储除外）设计业绩；业绩证明材料：须提供设计合同、审图合格证；时间以审图合格证签署日期为准，建筑面积以合同协议书为准。
提供的业绩证明材料必须能真实反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（C）施工业绩要求：工程总承包项目经理承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（工业建筑、仓储设计除外）施工业绩；业绩证明材料：须提供中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验 收证明中载明的竣工验收日期为准；中标通知书、合同协议书、竣工验收证明三者中至少有一项证明材料能反映出建筑面积指标和相关内容，当三者中面积指标数值不一致时以数值小的为准；如提供的证明材料中未能真实反映出相关数据和内容，视为未提供。
业绩有效期自2020年10月1日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以审图合格证签署日期为准）。
注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，工程总承包项目经理承担的类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；（2）投标人应当具有以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（工业建筑、仓储除外）总承包业绩；业绩证明材料：须提供中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明中载明的竣工验收日期为准；中标通知书、合同协议书、竣工验收证明三者中至少有一项证明材料能反映出建筑面积指标和相关内容，当三者中面积指标数值不一致时以数值小的为准；如提供的证明材料中未能真实反映出相关数据和内容，视为未提供。
（B）设计业绩要求：企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程（工业建筑、仓储除外）设计业绩；业绩证明材料：须提供设计合同、审图合格证；时间以审图合格证签署日期为准，建筑面积以合同协议书为准。
提供的业绩证明材料必须能真实反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（C）施工业绩要求：企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的房屋建筑工程(工业建筑、仓储除外)施工业绩；业绩证明材料：须提供中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收证明中载明的竣工验收日期为准；中标通知书、合同协议书、竣工验收证明三者中至少有一项证明材料能反映出建筑面积指标和相关内容，当三者中面积指标数值不一致时以数值小的为准；如提供的证明材料中未能真实反映出相关数据和内容，视为未提供。
业绩有效期自2020年10月1日起至招标公告发布之日止（施工业绩和工程总承包业绩以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准；设计业绩以审图合格证签署日期为准）。
注：如果投标人采用非联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是投标人承担的项目，不予认可；如果投标人采用联合体形式参加投标的，投标人类似工程业绩不是联合体成员承担的项目，不予认可；3.6信誉要求：投标截止时，投标人（投标人采用联合体形式参加投标的，包含联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理不得存在下列情形：（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：上述3.4（4）、3.4（5）、3.6、3.7项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.8本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取 4.1招标文件获取时间为：2024年02月06日18时00分至2024年02月20日18时00分 4.2招标文件
第一阶段：先对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。
在设计文件评审及资格审查（实行资格后审的）合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5家的（末位出现得分相同的情况除外，若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第二阶段评标的投标人数量），才能进入第二阶段评标，设计文件评审合格的投标人少于5家的，全部进入第二阶段评标。
资格评审（实行资格后审的）条款号评审因素评审标准1.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质证书具备有效的资质证书资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定拟派工程总承包项目经理、施工 其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求设计文件评审条款号评审因素评审标准2.1.6设计文件合格性评审合格分：35*60%=21（不少于60%）2.1.6择优进入第二阶段评审设计文件合格且排名前5家（不少于5家；末位出现得分相同的情况除外，若末位出现得分相同的情况，则同分跟进增加进入第二阶段评标的投标人数量）2.1.7设计文件得分是否带入第二阶段?带入 □不带入…………第二阶段：评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。
设计文件得分是否带入第二阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。
在初步设计完成后进行招标的工程总承包项目，可以不采用两阶段评标。
如果采用，则第一阶段评审“资格审查材料、项目管理组织方案”，第二阶段评审“工程总承包报价以及工程业绩”等。
初步评审条款号评审因素评审标准1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；投标文件签字盖章符合第二章投标人须知3.7.6签字、盖章要求报价唯一只能有一个有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求…………1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定（如有）投标价格不高于第二章投标人须知前附表第2.4项载明的最高投标限价诚信投标承诺书符合招标文件要求其他要求无评标办法第2.2.1.5 条所列情形…………详细评审条款号评审因素分值1.2.1商务标2分1.2.2经济标54分1.2.3技术标44分2.2.2.1评标方式、评审因素及评审顺序1、评标方式□定性评审?定量评审□定性+定量评审2、评审因素：?商务标?经济标?技术标3、评审顺序： 技术标（方案设计文件）→商务标→技术标（项目管理组织方案）→经济标。
…………综合评估法一：适用于可行性研究完成阶段工程总承包招标分值构成(总分100分)技术标：方案设计文件：35分项目管理组织方案：9分经济标：工程总承包报价：54分商务标：项目管理机构：2分工程业绩：/分序号评审项评分因素（偏差率）评分标准11.1方案设计文件（35分）1．设计说明（2分）1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。
3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。
4．各专业设计说明。
5．各专业投资估算与经济评价。
得分按优（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、差（0-0.5分）2．总平面布局（6分）1.规划总平面是否满足《规划条件》及设计任务书要求；2.规划总平面中各类业态、功能布局是否布局新颖、合理；3.综合考虑主次出入口与周边道路交通的关系；4.是否满足人车分流，各类人行、车行动线是否合理；5.满足当地日照要求，并提供日照报告（同时提供周边现状测绘文件）；6.场地竖向设计是否合理；7.经济技术指标、车位配比表等核算准确。
得分按优（5-6分）、良（3-5分）、中（2-3分）、差（0-2分）3．建筑功能（8分）1.建筑设计成果完整性及深度是否满足《规划条件》及设计任务书要求；2.住宅户型设计是否具备强有力的市场竞争力，是否按“第四代住宅”的要求进行设计；3.沿街商业布置的合理性，以及与住宅的关系处理；4.整体建筑外立面设计效果是否满足项目定位，是否符合“第四代住宅”的外立面效果，材料搭配是否合理；5.售楼处方案及后期改造会所方案构思是否新颖、合理；6.地库平面排布（含人防与非人防）是否合理、单车指标是否经济，地下归家动线是否合理，地库美化设计效果否有仪式感、品质感。
得分按优（7-8分）、良（5-7分）、中（2-5分）、差（0-2分）4．精装方案（9分）1.设计成果完整性及深度是否满足设计任务书要求；2.售楼处效果及样板间户型是否符合项目定位，是否明显产品亮点、户内动线是否合理，样板间精装修方案是否按设计要求完整提供不同装修标准的设计成果；3.售楼处及样板间户内各具体区域功能设计是否合理、齐全（例如：卫生间内尺寸及配置的卫生洁具数量，厨房内洗槽、灶台、冰箱位的尺寸，户内储藏收纳空间设计是否合理）；4.售楼处及样板间拟选用硬装材料的色彩、质地、造型的新颖性、美观性；5.售楼处及样板间灯光设计、水电点位设计的合理性；6.公共区域设计的合理性、新颖性。
得分按优（8-9分）、良（5-8分）、中（2-5分）、差（0-2分）5．景观方案（8分）1.设计成果完整性及深度是否满足设计任务书要求；2.示范区景观方案主题新颖，结合营销设置主题故事线；3.示范区景观方案设计理念创意度，是否联动建筑及室内有创意性设计亮点、概念主题的创意度和落地完整性是否匹配；4.景观大区方案功能分区是否具有主题性和亮点、动线安排的合理性（园区内人车分流、归家动线、游园动线）；5.景观大区方案中对建筑消防车道及登高场地、汽车及自行车车库出入口、地下人防出入口、围墙围合形式、边界处理条件等是否提出总图合理性优化建议；6.小品、灯具、标识、铺装等其他专项设计是否合理；7.景观方案成本是否可控性强，是否满足限额设计。
得分按优（6.5-8分）、良（4.5-6.5分）、中（2.5-4.5分）、差（0-2.5分）6.项目施工过程中设计配合措施（2分）项目施工过程中设计配合措施。
得分按优（1.5-2分）、良（1-1.5分）、中（0.5-1分）、 差（0-0.5分）注： 1.设计文件得分应当取所有技术标评委评分的平均值为最终得分。
2.设计文件最终得分为“注 1”各项分值总和。
2工程总承包报价（54分）报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（52分）1.评标基准值计算方法的确定方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。
投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的扣/ 分。
偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
?方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。
评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。
偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.评标委员会在评标报告签字后，评标基准价调整方式：□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；?除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；□除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询 投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。
投标报价合理性（2 分）1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3项目管理组织方案（9分）1．总体概述（2分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2．设计管理方案（1分）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3．施工管理方案（2分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
4.施工平面布置规划（1 分）对施工现场平面布置和临时设施、临时道 路布置等内容进行评分。
5．施工资源投入计划（1 分）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行 评分。
6．采购管理方案（1分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
7．建筑信息模型（BIM）技术（1分）对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
注：项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4项目管理机构（2分）1.项目施工技术负责 否则不计分。
5工程业绩（/）1．投标人类似工程业绩（/）/2．工程总承包项目经理类似工程业绩（/）/注：1.类似工程执行苏建规字〔2017〕1号文的相应规定，招标文件中应当明确投标人和项目经理承担过单个类似及以上工程的分值。
7.
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
>发布编辑：ggzy.gov
