招标单位:温州置业公司

1、工程概况

1.1、工程名称：鹿城区双屿街道D-14a地块建设工程项目物业用房精装修及品质提升工程

1.2、工程建设 地上最高27层，地下2层。

1.4、评标方法及标准：合理低价中标

1.5、合同形式：固定总价包干合同

1.6、本工程共1个标段：

2、招标人

2.1、招标方：（温州）置业

3、对投标人的要求

3.1、投标单位资质要求：装饰装修工程贰级或施工总承包叁级及以上资质。

3.2、投标单位必须是具有独立企业法人资格，具有独立订立合同的能力。

3.3、本项目不允许分包或者转包。

3.4、投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：资质证书、安全施工生产许可证、营业执照、开户许可证、其它相关证书、类似工程业绩。

3.5、 3.6、企业业绩：近3年内具有同类工程业绩不少于3项。

3.7、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。

3.8、未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.9、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.10、法律、行政法规规定的其他资格条。；

3.11、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.12、投标人应按照本招标文件要求提供相关证明文件和手续，若发现招标过程中投标人资格条件与其提交的相关证明文件发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标资格或中标资格。

4、招标范围

4.1、本次招标主要内容包括但不限于：物业用房精装修图纸范围内的墙体改造、地面、墙面、天棚、洁具、门窗、水电安装等所有内容；品质提升图纸范围内的架空层软装标识、垃圾分类投放点、小区入户大堂改造等所有内容。

5、工期要求

5.1、合同工期：

暂定开工日期：2024年05月06日（具体以招标人书面通知为准）；

竣工验收日期：2024年06月06日（具体以相关部门验收并出具验收合格意见书时间为准）；

5.2、合同工期总日历天数32天，中标人在招标人发出开工通知后3天内进场。

6、质量要求

6.1、工程质量等级合格，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。若因中标人的原因造成质量不合格，中标人应无条件返工，经有关部门验收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及经济损失由中标人负责。

6.2、工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程中的规定，若工程质量不符合验收规定，视同违约。所有进场材料必须提供质量保证资料，中标人在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。

6.3、本工程的施工及验收应满足图纸设计要求，严格按国家和浙江省、温州市及相关设计及施工验收标准、规范及规程执行，达到国家有关施工质量验收规范要求，并验收合格。如果图纸设计要求与政府发布的有关施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，投标人应按照质量要求高者进行施工，由此引起的费用已含在总价中。

6.4、由于中标人原因造成工程质量达不到双方约定的质量标准，或未达到移交标准的中标人负责整改至达到约定质量标准并承担相应费用，工期不予顺延。

6.5、质量必须达到2021-24号《置业 品控管理关键要素及过程验收办法》；2021-85号《置业 工程质量实测实量实施办法》；2021-66号《置业 技术质量管理办法》；2014-38号《房地产 工程管理标准化手册》；2014-40号《房地产 住宅工程资料标准化手册》。

7、工程承包方式

7.1、本工程的承包方式按本招标文件规定的招标范围包工包料、包进度、包质量、包检验、包安全文明的工程承包方式。

8、踏勘现场

8.1、本次招标招标人不组织项目现场踏勘，投标人可自行进行项目现场踏勘；

8.2、投标人踏勘现场发生的费用自理；

8.3、投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失；

8.4、投标人在踏勘现场中得到的工程场地和相关的周边环境情况信息，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

9、投标报价

招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标。