项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1 建设
改造老旧小区总建筑面积46.65万平方米，涉及183栋楼、5290户。
老旧小区改造内容主要为基础设施修缮、配套设施齐全、居民出行畅通、居民环境美化和居住条件改善（含建筑节能改造）等五大工程。
2.3 计划工期：计划工期：勘察、设计周期：自合同签订之日起，10日历日内提交方案设计，由招标人组织相关单位进行评审并提出修改意见，中标人须在5日历日内按修改意见修改完成并确保方案达到合格并通过，方案通过后10日历日内完成设计成果文件及施工图预算，若预算不符合标准则需在10日历日内对图纸及预算重新调整，并满足招标人要求。
该预算由招标人转送财政评审中心进行评审。
评审不符合标准的，中标人须在10日历日内修改并重新提交评审。
施工工期：自接到监理工程师开工通知之日起150日历日内竣工。
计划开工日期：计划竣工日期： 2.4 质量要求：（1）勘察设计要求的质量标准：勘察设计文件应满足现行国家规范、标准、规程、条例等相关要求； （2）采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（3）施工质量：按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范验收，达到合格标准。
2.5 招标范围：本项目为交钥匙工程，包含勘察、设计、采购、施工一体化工程总承包。
项目涵盖相关手续办理、勘察、设计、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与勘察、设计、施工有关的问题）及保修等全过程。
投标人须对招标人负责，勘察、设计成果须满足招标人要求，设计标准须符合当地老旧小区改造要求且设计图纸中不得出现品牌、产地等限制性条款，若设计标准超出老旧小区改造要求的须在招标人规定时间内无条件修改直至符合要求为止。
3.投标人资格要求 3.1 资质条件：3.1.1勘察资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应勘察任务的成员）须具有有效期内住建部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质； 3.1.2设计资质：投标人(如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员)须具有有效期内住建部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具有建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质、市政行业(道路工程、给水工程、排水工程)专业乙级及以上资质； 3.1.3施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有建筑工程施工总承包三级或三级以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
投标人注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
3.2 项目组人员资格要求：3.2.1施工项目组人员资格要求：关键岗位人员数量及任职条件按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[2022]9 号）执行；项目组所有人员须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附”验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）；拟任项目经理应具备建筑专业二级或二级以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无在建工程且在递交投标文件截止日前 6 个月内未发生过变更或更换。
3.2.2拟派设计负责人须具有建筑或相关专业高级及以上职称证书。
3.2.3拟派勘察负责人须具有测绘工程或工程测量等相关测量专业中级及以上职称证书。
3.3 财务要求：/ 3.4 业绩要求：/ 3.5 其他要求：3.5.1落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》 财库〔2020〕46 号、《龙口市财政局转发《烟台市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度促进经济加快恢复发展的通知》的通知》龙财采[2023]2 号、《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》烟财采【2023】12号，在本次采购活动中预留预算总额的45%以上面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于70%，否则将被认定为无效投标。
3.5.2信誉要求：投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站 —“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。
3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。
接受联合体满足要求：3.6.1牵头人必须为联合体成员中的施工单位，负责项目的进度、质量的全面控制；3.6.2联合体成员数量（含牵头人）最多4家；3.6.3联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各成员的分工、费用收取、发票开具等事项及联合体牵头人和各方权利义务；3.6.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
4.
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