项目已具备招标条件，现对新港城明德青年公寓项目勘察设计服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1项目
2.3工期要求：90日历天 2.4招标范围及标段划分 标段编号 标段名称 发包内容 合同估算价（万元） A3212821886000045001001 新港城明德青年公寓项目勘察设计服务 新港城明德青年公寓项目勘察设计服务 318.0 2.5付款方式：①合同签订后支付合同价的20%作为预付款； ②初步设计完成经甲方认可，支付至设计费总额的50%； ③施工图设计经甲方认可，通过施工图审查后支付至设计费总额的80%； ④主体封顶并通过验收后，付至设计费的95%。
⑤竣工验收合格后，付至设计费的100%。
每次付款时，乙方应出具等额的增值税专用发票。
3.投标人资格要求 3.1投标人资质条件： （1）具备[工程设计·综合资质·工程设计综合资质](含)以上或者[工程设计·行业资质·建筑·建筑乙级](含)以上或者[工程设计·专业资质·建筑专业资质·建筑工程·建筑工程乙级](含)以上及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派 3.4 业绩要求是否有此类要求：□是 ?否投标人承担过类似工程；类似工程指： ；有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。
以 为准。
3.5信誉要求：投标人及拟派 以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取 4.1招标文件获取时间为：2024年05月10日18时00分至2024年05月17日20时00分 4.2招标文件
由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求联合体投标人提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案…………2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照资质要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 2.2.2评标基准价计算方法□方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。
?方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。
Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。
?评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价。
条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4（1）资信业绩评分标准企业资质及类似项目业绩（2分）投标人自2021年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过总建筑面积为4.5万平方米及以上住宅类建筑的设计业绩，每提供一个得1分，最高得2分。
以上业绩不重复计分。
注：须提供中标通知书或直接发包备案表或合同协议书原件扫描件上传至诚信库；如设计合同或中标通知书不能体现业绩内容，需提供业主单位出具的证明资料并加盖公章(业主证明资料上传至其他材料中)，以上文件需从诚信库获取（除业主证明资料外），提供不全的或者不能体现业绩要求的不得分。
其他主要人员资历和业绩（7分）项目管理组织机构（ 注：1、所有项目组成员中各专业负责人不得互相兼任， 2、项目组所有成员（含 2.2.4（2）设计方案评分标准设计说明和设计内容（5分）1、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。
2、项目规划设计各项指标满足规划设计要点并科学、合理。
3、技术指标满足要求，符合规划要求。
4、各专业设计说明。
5、投资估算与经济评价。
（评委横向比较：4分＜方案好≤5分，3分＜方案较好≤4分，2分＜方案一般≤3分，未提供不得分）总平面布局（10 分）1、功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。
2、合理利用土地，与周边环境协调。
3、满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行。
4、 满足消防间距要求、地下室、人防设计合理。
5、总平面布局、竖向设计符合规划要求。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）建筑功能（10分）1、项目功能要求是否满足设计要求。
2、工艺系统流程设计符合设计要求，且先进合理。
3、对项目的设计思路把握准确、设计合理。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）建筑造型（10分）1、建筑创意、空间处理是否合理。
2、立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。
3、功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。
4、对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）结构方案（10分）1、结构方案的选型合理可行、满足设计要求。
2、结构方案的设计依据符合规范及标准要求。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（10分）1、采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。
2、提出切实可行的的生态建筑理念与措施。
3、是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。
4、工程采用装配式技术。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）保证措施、设计安全保证措施（10分）1、项目总体安排、计划进度、保密措施。
2、设计质量、规范引用、技术措施、配合工程实施、提供优质服务的保障措施。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分）设计工作重点、难点分析合理化建议（5分）1、项目重点、难点分析和把握。
2、提出针对性解决思路和对项目的实施提出合理化建议。
（评委横向比较：4分＜方案好≤5分，3分＜方案较好≤4分，2分＜方案一般≤3分，未提供不得分）2.2.4（3）投标报价评分标准投标报价（10分）投标报价等于评标基准价得10分，投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
2.2.4（4）其他因素评分标准动画及模型（10分）提供整体漫游动画，数字模型，着重表达景观、入口、场地关系。
本项内容以收到的U盘内容展示为准，未提供不得分。
动画、数字模型与投标设计方案须一致，明显不一致的不得分。
（评委横向比较：8分＜方案好≤10分，6分＜方案较好≤8分，4分＜方案一般≤6分，未提供不得分） 7.
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