项目已具备招标条件，现对该项目安瑞康养中心工程进行公开招标，选定中标人。
1．项目概况与招标范围 1.1 工程
1.2 工程规模：项目总建筑面积约31529.7平方米，总投资约1.198亿元。
1.3 工 期：150日历天，计划开、竣工时间：/ 1.4 质量要求：合格 1.5 工程进度款的支付时间、方式： 预付款：合同签订后付合同价款的10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向发包人提供同比例银行保函）； 进度款：按形象进度付款，工程完成至±0.00时，付至合同价的15%；二层顶板全部施工完成后付至合同价的30%，全部工程封顶付至合同价的40%；工程完工后付至合同内已完合格工程量价款的80%；全部工程完工且竣工验收合格后付至合同价的80%；消防验收合格后付至合同价的85%；审计完成付至审定价97%；余款待缺陷责任期满无质量问题付清。
注：每次付款前承包人需提供符合法律规定的增值税专用发票，否则发包人有权拒付且不承担违约责任。
1.6 本次招标工程共分1个标段。
标段划分及相应招标内容如下： 安瑞康养中心工程，主要建设康养中心医疗服务门诊部、老年保健中心、老年娱乐服务中心、老年公寓等。
具体详见工程量清单及图纸。
2．资格审查方法 本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法 本工程采用评标方法： □ 经评审的最低投标价法； ? 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标：?是 □否； □ 合理低价法； 评分细则如下（具体评标方法请从附件中下载）： 3.1 第一阶段商务技术文件评审（16分） 选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（有效投标文件≥12 家的，取前9 名；有效投标文件9-11 家的，取前7 名；有效投标文件5-8 家的，取前5 名；有效投标文件不足5 家的，全部进入）才能进入第二阶段开标评标。
商务技术标得分带入第二阶段。
3.1.1 技术标评审（14分） 3.1.2 投标人业绩（2 分） 3.2 第二阶段报价文件评审（84分）：仅针对进入第二阶段的投标文件进行。
投标报价（81分）：采用ABC合成法。
评标基准价=(A×50%+B×30%+C×20%)×K,A=招标控制价×(100%—下浮率△);B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价,在初步评审后在有效投标报价中随机抽取确定;抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内,则该类评标价不纳入B值抽取范围;若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内,则在两个区间内各抽取一个评标价,与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。
若按上述办法未能抽取B值,则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值;C=在规定范围内的最低评标价;规定范围内:评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；若按上述办法仍未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值;C=在规定范围内的最低评标价;规定范围内:所有评标价。
下浮系数K取值范围为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范围为6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；K、△值在开标时由招标人代表随机抽取确定。
上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价(含税金)后参与计算和抽取;本项目应扣除的专业工程暂估价(含税金)为1131747.00元,开标时不再另行计算。
说明：1、评标价扣除专业工程暂估价（含税金）等于评标基准价的得满分；评标价扣除专业工程暂估价（含税金）相对评标基准价每低1%的所扣分值为0.5分，每高1%的所扣分值为0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。
3、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。
4、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。
投标总价合理性分析（3分）：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则:投标总价合理性分析基准值=（A×70%+B×30%）×K3，K3值为94%。
1、评标价高于或等于投标总价合理性分析基准值的不扣分；评标价每低于投标总价合理性分析基准值1%的，扣0.3分，最高扣3分。
偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。
3、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。
4、评标结束后，除计算性错误外，投标总价合理性分析基准值不因异议、投诉等任何原因而调整。
5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。
4．投标人资格要求 4.1有独立订立合同的能力； 4.2企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在
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来源：中国电力招标采购网
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>发布编辑：ggzy.gov
