本项目总用地面积约42086.42平方米（详见建设用地规划红线图），预计总建筑面积约233000平方米，其中计容建筑面积159927平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，裙楼1至2层，塔楼2至32层。
建设内容包括住宅、地下室车库、商业、公建配套等，具体以政府批复的规划条件为准。
招标内容 投标人需根据基础资料、勘察初步设计任务书要求，完成本项目初勘、详细勘察、管线探测、建设方案汇编、规划及建筑方案设计、必要时组织开展设计考察调研、初步设计及概算、资料编制归档，配合发包人办理勘察设计、建设方案联审决策、规划及建筑方案设计、初步设计阶段的报建报批；配合相关部门概算审核、配合发包人的审计和审计的调查、完成BIM在初步设计中的应用并提交相应成果给发包人、BIM专项要求包括配合土建机电及装修专业做好管线综合等净高控制和立面模数化控制和完成BIM报建文件及相关审查文件等工作，包括但不限于： 本项目红线范围内的全部勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段（设计深度需满足政府相关部门项目政策中初步设计报批内容及深度要求）。
包括场地的岩土工程、地质勘查、基坑支护设计、地基及软基处理设计、建设方案汇编、修建性详细规划设计、市政设计、建筑方案设计、单体报建、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、BIM技术应用、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总控协调类工作、汇编整理类工作，与本项目勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段相关的设计及配合报批报建等工作 具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及合同条款的有关约定。
工期（交货期） 详见招标公告正文 最高投标限价（万元） 875.795411 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发有效期内的以下（1）、（2）项资质。
并在人员方面具有相应的设计能力： （1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质。
注册地在香港的企业（以下简称“香港企业”）独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程勘察资质的要求。
（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级资质,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质,或建筑设计事务所资质证书。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。
3.2外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
3.3拟派 3.4其它要求： ①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（见格式五）（投标人（或联合体牵头方）的法定代表人须在本声明上签字或盖章。
若为联合体，声明企业包含联合体全体成员，由联合体牵头方盖章即可；）。
②投标人未出现以下情形：与其它投标人（除联合体成员外）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第1条内容进行评审）。
如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
③投标人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的 ④未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
3.5本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： 投标人可以组成联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家勘察单位、一家设计单位）组成的联合体，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。
投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。
联合体由具备相应设计资质且承接设计任务的一方为牵头人。
投标人拟任本工程 联合体各方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
其他详见招标公告正文 各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定，若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。
评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。
投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
投标人业绩要求：本项目资格条件无业绩要求 其他要求：详见招标公告正文 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团 网站（https:// /） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： 获取资格预审/招标文件开始时间 2024年8月31日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2024年9月20日 11时0分 递交资格预审/投标文件截止时间 2024年9月20日 11时0分 资格预审/
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