物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1项目编号：E4601000001000967 2.2建设
2.3建设内容及规模：本项目总建筑面积33746.76平方米，地上建筑面积25804.31平方米，地下建筑面积7942.45平方米。
住宅建筑面积 24830.04 平方米；商业办公建筑面积44.73平方米；垃圾房建筑面积5.5平方米；物业服务用房建筑面积118.85平方米。
物业类型：住宅、商业。
2.4服务期：自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：君临华苑安居房项目前期物业服务。
2.6招标控制价：住宅2.00元/平方米·月；商业2.50元/平方米·月。
物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。
商务办公楼空调费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件据实结算。
3.投标人资格要求 3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.2本项目要求投标 3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网 的“失信被执行人”、信用中国网( )的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国 ( )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。
3.5参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录和环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）； 3.6符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函加盖单位公章） 3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。
4.
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