项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1建设
本项目总建筑面积 156446.41平方米。
其中地下总建筑面积15055.78平方米，地上总建筑面积141390.63平方米（住宅计容建筑面积 131787.05 平方米，商业计容建筑面积 5673．19 平方米，其他建筑面积 3930.39 平方米）。
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招标控制价8,239,792.32元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 玉海馨著安居房项目前期物业管理服务;标段编号: qhzw20240902003001;标段类型: 其他;控制价：8239792.3200 2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2024-432.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设 物业类型：商住6.服务期限为 3 年（自签订合同之日起）。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求： 标段1:合格 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函）。
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函）。
4.投标人提供未被列入信用中国（ /）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网 的“失信被执行人”；中国 ( )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.
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