2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
标段 9-1：西藏能源有限公司物业及餐饮委 托服务
项目地点： 西藏拉萨及各所属单位所在地
2.1.1 西藏能源公司：
公司本部机关：西藏拉萨柳梧新区拉萨国际总部城 8 栋 2 单元 4 楼、5 楼，建筑面积 约 1700 平方米；拉萨冈仁国际小区 11 栋 11 楼和 12 栋 11 楼，职工食堂建筑面积约 180 平 方米。物业服务地海拨约 3650 米
2.1.2 察隅公司机关：察隅公司驻地为林芝市巴宜区（市区距拉萨市约 400 公里）， 物业建筑面积约 1000 平方米，物业服务点海拨约 3000 米；所属波罗水电站：波罗水电站 驻地为西藏自治区林芝市察隅县境内（距拉萨市约 900 公里），物业面积约 1400 平方米， 物业服务点海拨约 2850 米
2.1.3 昌都公司：昌都公司驻地为西藏昌都市经济开发区 A 区，物业建筑面积约 1000 平方米，物业服务点海拨约 3000 米
2.1.4 八宿分公司：八宿分公司所属邦达光伏电站位于昌都市八宿邦达镇（距拉萨市 约 1120 公里），物业面积约 650 平方米，物业服务点海拨约 4150 米
2.1.5 比如公司：机关办公在西藏拉萨柳梧新区拉萨国际总部城 8 栋 1 单元 1 楼 1 号， 办公物业服务面积约 900 平方米。物业服务点海拨约 3650 米
2.1.6 当雄公司:当雄能源公司（羊易电站）占地 70 平方，海拔 4700 米，位于当雄县 格达乡羊易村
2.1.7 青光公司:所属羊八井一二期光伏电站位于西藏当雄县羊八井，物业服务面积大 约为 2000 平方米，物业服务点海拔为 4400 米
2.1.8 定结公司:位于西藏定结县，物业服务面积大约为 2636 平方米，物业服务点海 拔为 4286 米
2.1.9 格尔木公司:办公地点位于西藏拉萨国际总部城 8 栋，物业服务点海拨 3650 米，
2.1.10 日喀则公司:办公地点位于西藏拉萨国际总部城 8 栋，物业服务点海拨 3650 米，
2.1.11 桑日分公司:桑日分公司所属桑日光伏电站位于西藏山南地区桑日县桑日镇江 村桑日光伏电站（距拉萨市约 180 公里），物业服务面积约 850 平方米，物业服务点海拨 约 3550 米
2.1.12 谢通门分公司：谢通门分公司所属恩久塘光伏电站位于西藏谢通门县恩久塘 （距拉萨市约 365 公里），物业面积约 500 平方米，物业服务点海拨约 4020 米
2.1.13 广西雪域公司本部：广西雪域公司驻地为广西壮族自治区南宁市青秀区双拥路 34 号新谊金融投资大厦 C 座 10 层，现有办公物业服务建筑面积约 563 平方米（2025 年根 据实际情况预计会增加至 1045 平方米），物业服务点海拨约 80 米，
2.1.14 广西雪域熙林公司：公司项目位于广西壮族自治区钦州市钦南区康熙岭镇板坪 村，距钦州市直线距离约 5 公里，距南宁市直线距离约 100 公里。
2.1.15 贵港电投雪域公司：公司项目位于广西壮族自治区贵港市覃塘区樟木镇，距贵 港市直线距离约 43km，距自治区首府南宁市直线距离约 112 公里，项目包含 8 个子项目。
2.1.16 广西东兰雪域公司：巴华坡风电场项目位于项目位于广西壮族自治区河池市东 兰县隘洞镇、长乐镇，场址中心距河池市直线距离约 63 公里，南距自治区首府南宁市直线 距离约 215 公里
项目规模： 西藏能源有限公司及其所属各单位共 16 家单位的物业和餐 饮服务。
2.2 招标范围
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序 号 |
招标编 号 |
标段 |
招标范围 |
工期/服务期要求 |
质量要求 |
信息服 务费价 格（元） |
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1 |
2 024-11- 01-452- 01 |
9-1西藏能源 有限公司 物业及餐 饮委托服 务 |
主要工作为对西藏能源公司及所属各单位的公共 区域等物业管理服务进行委托。委托服务包含以 下内容： （1）保洁工作； （2）接待服务； （3）会议及会议服务工作； （4）保安工作； （5）消防管理工作； （6）报刊收发； （7）邮件收发（不含邮资）； （8）绿化维护工作； （9）食堂餐饮（含小型接待）管理及服务； （10）代办性服务工作； （11）负责为完成物业所需各工种人员的聘用及管理； （12）负责物业的小型维修（不含材料费）； （13）负责招标方公务用车和生产用车驾驶员招 聘及管理（含安全管理）； （14）招标人临时交办的其它工作； 详见第五章。 |
服务期限：服务计 划开始时间 2025 年 1 月 1 日，计划 结束时间 2027 年 12 月 31 日。 |
本项目应遵守国 家和有关部门颁 发的规范、技术 标准，招标方相 关规范、标准。 具体见第五章。 招标人鼓励投标 人提出更高的质 量标准，并在项 目中实施。 |
1000 |
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
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序 号 |
标段名称 |
资格要求 |
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1 |
9-1西藏能源 有限公司物业 及餐饮委托服 务 |
（一）通用资格条件： （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标 后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使 任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被 列入供应商涉案“黑名单”； （6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 （二）专项资格条件： （1）5 年内必须具有 2 个及以上类似项目业绩（需附业绩合同复印件的封面、签字页、相关信息页 等内容）。 （2）本标段不接受联合体投标； （3）投标人须具有双方签字确认的踏勘书，未提供踏勘确认书的视认为资格不合格。 （4）其他要求，本标为打捆招标，服务区域较分散，不接受拆散投标，投标人需承诺所提供资料属 实，一经发现弄虚作假，将按严重不良行为进行处置。 |
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 11 月 12 日至 2024 年 11 月 19 日 17 时 00 分（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
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